Nhà đầu tư cá nhân
- 1261
bài viết - 13
đang theo - 93
người theo - 0
hội nhóm
09:31
Đất thì đất tỉnh, vốn tự có / dự án thì thấp, kinh nghiệm ko có. vẽ là giỏi
11:25
nguoiquansat.vn/...hinh-nhieu-noi-dung-120610.html
📝 Chi tiết:
Mục Giá trị
Diện tích đất đã giao (GĐ1) ~21,45 ha
Tiền sử dụng đất đã nộp 560,38 tỷ đồng
Đơn giá đất tương ứng ~5,6 triệu đồng/m²
Lưu ý: Đây là tiền sử dụng đất “thuộc giai đoạn 1” (27,5 ha).
P...Thêm
📝 Chi tiết:
Mục Giá trị
Diện tích đất đã giao (GĐ1) ~21,45 ha
Tiền sử dụng đất đã nộp 560,38 tỷ đồng
Đơn giá đất tương ứng ~5,6 triệu đồng/m²
Lưu ý: Đây là tiền sử dụng đất “thuộc giai đoạn 1” (27,5 ha).
P...Thêm
Thép Việt Đức (VGS): Dự án bất động sản hơn 6.000 tỷ đồng cần điều chỉnh nhiều nội dung
Tay ngang sang làm bất động sản, Thép Việt Đức (VGS) "chơi lớn" khi đầu tư khu đô thị hơn 6.000 tỷ đồng tại tỉnh Vĩnh Phúc, gấp nhiều lần vốn chủ sở hữu doanh nghiệp. Hiện tại, VGS đã dồn gần 1/3 tài sản vào dự án này.
10:40
⚠️ 1. Đòn bẩy tài chính quá cao (~80%)
Vốn tự có chỉ ~18%, phần còn lại là vay ngân hàng với lãi suất 9–10%/năm.
Ước tính chi phí lãi vay toàn dự án có thể lên đến 2.000–2.400 tỷ đồng.
Điều này làm bào m...Thêm
Vốn tự có chỉ ~18%, phần còn lại là vay ngân hàng với lãi suất 9–10%/năm.
Ước tính chi phí lãi vay toàn dự án có thể lên đến 2.000–2.400 tỷ đồng.
Điều này làm bào m...Thêm
09:48
Mấy thèn ng,u . Nó khác gì con cp BĐS đâu, mà sản phẩm đã hoàn thiện chờ bán . bonus thêm cty oto kiếm hơn 100 tỷ / năm.
17:10
Con này tiền trên quy mô dự án quá nhỏ. Dẫn đến vay bank quá nhiều, bank nó lụm hết, cổ đông ăn miếng bánh cực mỏng, trong khi dự án triển khai dài. Kinh nghiệm phát triển dự án thì con số O.
09:57
Hãy Xem nó như 1 cty bds với sản phẩm đã hoàn thiện và đang rao bán, bonus thêm cty oto nhé. 3x trong năm nay
09:10
Thấy có các tính toán chưa chuẩn lắm. Em tính sơ cho các bác tham khảo.
Mảng xe đi ngang năm nay cty lụm được 1000 trên mỗi cp.
Mảng bất động sản dự thu trên dưới 4000 trên mỗi cp...Thêm
Mảng xe đi ngang năm nay cty lụm được 1000 trên mỗi cp.
Mảng bất động sản dự thu trên dưới 4000 trên mỗi cp...Thêm
13:33
Con này Tiền + khu đất vàng No11 đã đóng tiền sử dụng đất. vốn hóa phải 3000 tỷ mới đúng.