Nhi&#234;̀u lúc mình cứ nghĩ mình sai khi nh&#226;̣n định DXG vào downtrend. Nhưng nhìn lại thì th&#226;́y nh&#226;̣n định đó v&#226;̃n có cơ sở.
1. Giá cứ giảm d&#226;̀n đáy sau th&#226;́p hơn đáy trước, vùng 18-20 quay tay, r&#244;̀i 17-18 quay ti&#234;́p...
2. Lãi su&#226;́t tăng thì c&#244;̉ BĐS vay nợ nhi&#234;̀u thì rủi ro nh&#226;́t
3. Sau khi chia gi&#226;́y thì s&#244;́ lượng cp nhi&#234;̀u nhưng doanh thu lợi nhu&#226;̣n k có gì đ&#244;̣t bi&#234;́n...
Nhi&#234;̀u lý do nữa n&#234;n mình v&#226;̃n nh&#226;̣n định DXG v&#234;̀ giá t&#226;̀m dưới 10k. Chỉ là nh&#226;̣n định cá nh&#226;n.

Nhiều lúc mình cứ nghĩ mình sai khi nhận định DXG vào downtrend. Nhưng nhìn lại thì thấy nhận định đó vẫn có cơ sở.
1. Giá cứ giảm dần đáy sau thấp hơn đáy trước, vùng 18-20 quay tay, rồi 17-18 quay tiếp...
2. Lãi suất tăng thì cổ BĐS vay nợ nhiều thì rủi ro nhất
3. Sau khi chia giấy thì số lượng cp nhiều nhưng doanh thu lợi nhuận k có gì đột biến...
Nhiều lý do nữa nên mình vẫn nhận định DXG về giá tầm dưới 10k. Chỉ là nhận định cá nhân.

Godfather

Vốn rẻ hết th&#236; mấy &#244;ng penny ko c&#243; cơ bản sợ th&#244;i, c&#242;n mấy cty l&#224;m tốt th&#236; vẫn cứ tốt m&#224;. 
Nếu chỉ đơn giản nh&#236;n l&#227;i suất tăng giảm m&#224; biết l&#234;n xuống th&#236; c&#225;i m&#243;n đầu tư n&#224;y easy qu&#225; &#128516;

Vốn rẻ hết thì mấy ông penny ko có cơ bản sợ thôi, còn mấy cty làm tốt thì vẫn cứ tốt mà. 
Nếu chỉ đơn giản nhìn lãi suất tăng giảm mà biết lên xuống thì cái món đầu tư này easy quá 😄

Hiếu

LS tăng là kẻ thù của CK, v&#244;́n rẻ g&#226;̀n như bắt đ&#226;̀u h&#234;́t r&#244;̀i, n&#234;n tăng LS thì ch&#234;́t cả doanh nghi&#234;̣p cả đ&#226;̀u tư

LS tăng là kẻ thù của CK, vốn rẻ gần như bắt đầu hết rồi, nên tăng LS thì chết cả doanh nghiệp cả đầu tư

M&#236;nh hơi ngược ch&#250;t 
1. DXG đang b&#225;n h&#224;ng được (The Priv&#233;, Gem Sky World)
2. L&#227;i vay tăng th&#236; đuối thiệt. Nhưng m&#224; tiền người mua trả trước dc c&#244;ng ty đem gửi tiết kiệm vẫn kiếm b&#249; lại 1 khoản v&#236; l&#227;i suất tiết kiệm cũng tăng
3. Nợ vay chủ yếu l&#224; ngắn hạn để bổ sung vốn lưu động -&gt; để x&#226;y dự &#225;n
4. Ph&#225;t h&#224;nh ri&#234;ng lẻ 1700 tỷ th&#224;nh c&#244;ng, năm sau mới giao dịch. Tổ chức đ&#226;u c&#243; n&#233;m tiền qua cửa sổ
5. Năm sau target GDP 10%, tiền lại bơm th&#234;m, &#225;p lực lạm ph&#225;t vẫn sẽ th&#250;c người d&#226;n mua t&#224;i sản thay v&#236; l&#224;m ăn kinh doanh hoặc giữ tiền mặt.

M&#236;nh kết luận l&#224; DXG vẫn ok nếu cầm 3-6 th&#225;ng tới + Tiền thịt ko margin =&gt; giảm th&#234;m l&#224; cơ hội mua tăng th&#234;m.

Quan điểm c&#225; nh&#226;n, mong nhận g&#243;p &#253;.

Mình hơi ngược chút 
1. DXG đang bán hàng được (The Privé, Gem Sky World)
2. Lãi vay tăng thì đuối thiệt. Nhưng mà tiền người mua trả trước dc công ty đem gửi tiết kiệm vẫn kiếm bù lại 1 khoản vì lãi suất tiết kiệm cũng tăng
3. Nợ vay chủ yếu là ngắn hạn để bổ sung vốn lưu động -> để xây dự án
4. Phát hành riêng lẻ 1700 tỷ thành công, năm sau mới giao dịch. Tổ chức đâu có ném tiền qua cửa sổ
5. Năm sau target GDP 10%, tiền lại bơm thêm, áp lực lạm phát vẫn sẽ thúc người dân mua tài sản thay vì làm ăn kinh doanh hoặc giữ tiền mặt.

Mình kết luận là DXG vẫn ok nếu cầm 3-6 tháng tới + Tiền thịt ko margin => giảm thêm là cơ hội mua tăng thêm.

Quan điểm cá nhân, mong nhận góp ý.