Bộ T&#224;i ch&#237;nh đang tổ chức lấy &#253; kiến g&#243;p &#253; cho Dự thảo Luật Thuế thu nhập c&#225; nh&#226;n (thay thế), trong đ&#243; c&#243; c&#225;ch t&#237;nh mới đối với thuế thu nhập c&#225; nh&#226;n (TNCN) từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS).
Luật Thuế thu nhập c&#225; nh&#226;n hiện h&#224;nh quy định thu thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản l&#224; 2% tr&#234;n gi&#225; chuyển nhượng từng lần. Dự thảo Luật Thuế thu nhập c&#225; nh&#226;n (thay thế) đưa ra th&#234;m phương &#225;n c&#225; nh&#226;n c&#243; thu nhập từ chuyển nhượng BĐS chịu thuế 20% tr&#234;n phần ch&#234;nh lệch thực thu (gi&#225; b&#225;n trừ gi&#225; mua v&#224; chi ph&#237; hợp lệ). Trường hợp kh&#244;ng x&#225;c định được gi&#225; mua v&#224; chi ph&#237;, mức thuế sẽ t&#237;nh theo gi&#225; b&#225;n v&#224; thời gian nắm giữ BĐS, với thuế suất lũy tiến từ 2% đến 10%. Cụ thể, nắm giữ dưới 2 năm l&#224; 10%, từ 2 đến 5 năm l&#224; 6%, từ 5 đến 10 năm l&#224; 4%, tr&#234;n 10 năm hoặc t&#224;i sản thừa kế l&#224; 2%.

Bộ T&#224;i ch&#237;nh nhấn mạnh, c&#225;ch t&#237;nh thuế n&#224;y tương đồng với cơ chế thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) hiện h&#224;nh (20%), đồng thời gi&#250;p phản &#225;nh ch&#237;nh x&#225;c thu nhập thực tế từ giao dịch BĐS

Bộ Tài chính đang tổ chức lấy ý kiến góp ý cho Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế), trong đó có cách tính mới đối với thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS).
Luật Thuế thu nhập cá nhân hiện hành quy định thu thuế TNCN đối với chuyển nhượng bất động sản là 2% trên giá chuyển nhượng từng lần. Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế) đưa ra thêm phương án cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng BĐS chịu thuế 20% trên phần chênh lệch thực thu (giá bán trừ giá mua và chi phí hợp lệ). Trường hợp không xác định được giá mua và chi phí, mức thuế sẽ tính theo giá bán và thời gian nắm giữ BĐS, với thuế suất lũy tiến từ 2% đến 10%. Cụ thể, nắm giữ dưới 2 năm là 10%, từ 2 đến 5 năm là 6%, từ 5 đến 10 năm là 4%, trên 10 năm hoặc tài sản thừa kế là 2%.

Bộ Tài chính nhấn mạnh, cách tính thuế này tương đồng với cơ chế thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) hiện hành (20%), đồng thời giúp phản ánh chính xác thu nhập thực tế từ giao dịch BĐS