Yếu tố t&#237;ch cực:

Kế hoạch dự &#225;n lớn: Đất Xanh đang đẩy mạnh ph&#225;p l&#253; cho nhiều dự &#225;n lớn như Gem Riverside, Gem Sky World, v&#224; c&#225;c dự &#225;n ở B&#236;nh Dương như Opal Luxury, Park View, Opal Cityview, dự kiến mang lại doanh thu tốt từ năm 2024 đến 2026. C&#225;c dự &#225;n n&#224;y đ&#227; ho&#224;n tất một số kh&#226;u ph&#225;p l&#253; quan trọng v&#224; dự kiến sẽ tiếp tục mở b&#225;n trong giai đoạn thị trường hồi phục​

Mục ti&#234;u t&#224;i ch&#237;nh ấn tượng: Đất Xanh dự b&#225;o đạt doanh thu khoảng 5.306 tỷ đồng trong năm 2024, với lợi nhuận sau thuế ước t&#237;nh đạt 204 tỷ đồng​, khuyến nghị mua với mục ti&#234;u 18-20.

Gi&#225; cổ phiếu đang hồi phục: Sau giai đoạn suy giảm mạnh v&#224;o qu&#253; trước, cổ phiếu DXG đ&#227; c&#243; 6 phi&#234;n tăng li&#234;n tiếp, đ&#225;nh dấu sự hồi phục từ mức đ&#225;y. Điều n&#224;y cho thấy t&#226;m l&#253; t&#237;ch cực từ ph&#237;a NĐT.

Yếu tố rủi ro:

Thay đổi l&#227;nh đạo: Việc &#244;ng Lương Tr&#237; Th&#236;n, Chủ tịch HĐQT, rời khỏi vị tr&#237; sau hơn 20 năm l&#227;nh đạo c&#243; thể tạo ra sự thiếu ổn định tạm thời. Qu&#225; tr&#236;nh chuyển giao quyền lực cho &#244;ng Lương Ngọc Huy sẽ cần thời gian để chứng minh t&#237;nh hiệu quả​

Rủi ro ph&#225;p l&#253;: Thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều thay đổi ph&#225;p l&#253;, đặc biệt l&#224; Luật Đất đai sửa đổi, c&#243; hiệu lực từ th&#225;ng 8/2024. Những thay đổi về quy định nhận tiền đặt cọc nh&#224; ở h&#236;nh th&#224;nh trong tương lai c&#243; thể g&#226;y kh&#243; khăn trong việc huy động vốn​

Sự kh&#244;ng chắc chắn của thị trường: Mặc d&#249; thị trường bất động sản dự kiến sẽ phục hồi trong d&#224;i hạn, sự hồi phục c&#243; thể kh&#244;ng mạnh mẽ như mong đợi, đặc biệt trong bối cảnh l&#227;i suất tăng v&#224; nguồn cung t&#237;n dụng thắt chặt.

Kịch bản dự kiến:

Nếu thị trường bất động sản phục hồi v&#224; c&#225;c dự &#225;n của Đất Xanh tiến triển đ&#250;ng kế hoạch, cổ phiếu DXG c&#243; thể đạt mục ti&#234;u 20 như t&#244;i dự. 

Điều n&#224;y phụ thuộc v&#224;o khả năng ho&#224;n th&#224;nh ph&#225;p l&#253; v&#224; mở b&#225;n đ&#250;ng tiến độ của c&#225;c dự &#225;n​



Yếu tố tích cực:

Kế hoạch dự án lớn: Đất Xanh đang đẩy mạnh pháp lý cho nhiều dự án lớn như Gem Riverside, Gem Sky World, và các dự án ở Bình Dương như Opal Luxury, Park View, Opal Cityview, dự kiến mang lại doanh thu tốt từ năm 2024 đến 2026. Các dự án này đã hoàn tất một số khâu pháp lý quan trọng và dự kiến sẽ tiếp tục mở bán trong giai đoạn thị trường hồi phục​

Mục tiêu tài chính ấn tượng: Đất Xanh dự báo đạt doanh thu khoảng 5.306 tỷ đồng trong năm 2024, với lợi nhuận sau thuế ước tính đạt 204 tỷ đồng​, khuyến nghị mua với mục tiêu 18-20.

Giá cổ phiếu đang hồi phục: Sau giai đoạn suy giảm mạnh vào quý trước, cổ phiếu DXG đã có 6 phiên tăng liên tiếp, đánh dấu sự hồi phục từ mức đáy. Điều này cho thấy tâm lý tích cực từ phía NĐT.

Yếu tố rủi ro:

Thay đổi lãnh đạo: Việc ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch HĐQT, rời khỏi vị trí sau hơn 20 năm lãnh đạo có thể tạo ra sự thiếu ổn định tạm thời. Quá trình chuyển giao quyền lực cho ông Lương Ngọc Huy sẽ cần thời gian để chứng minh tính hiệu quả​

Rủi ro pháp lý: Thị trường bất động sản hiện đang đối mặt với nhiều thay đổi pháp lý, đặc biệt là Luật Đất đai sửa đổi, có hiệu lực từ tháng 8/2024. Những thay đổi về quy định nhận tiền đặt cọc nhà ở hình thành trong tương lai có thể gây khó khăn trong việc huy động vốn​

Sự không chắc chắn của thị trường: Mặc dù thị trường bất động sản dự kiến sẽ phục hồi trong dài hạn, sự hồi phục có thể không mạnh mẽ như mong đợi, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất tăng và nguồn cung tín dụng thắt chặt.

Kịch bản dự kiến:

Nếu thị trường bất động sản phục hồi và các dự án của Đất Xanh tiến triển đúng kế hoạch, cổ phiếu DXG có thể đạt mục tiêu 20 như tôi dự. 

Điều này phụ thuộc vào khả năng hoàn thành pháp lý và mở bán đúng tiến độ của các dự án​

