CẬP NHẬT DOANH NGHIỆP | LHG – Củng cố quỹ đất KCN, mở rộng động lực d&#242;ng tiền từ NXXS
Gi&#225; mục ti&#234;u: 46.000 đồng/cp

Trong năm 2026, CTCP Long Hậu (LHG) được kỳ vọng bước v&#224;o giai đoạn củng cố nền tảng quỹ đất v&#224; mở rộng động lực tăng trưởng d&#224;i hạn, với trọng t&#226;m tại KCN Long Hậu 03 (LH03) v&#224; mảng nh&#224; xưởng x&#226;y sẵn (NXXS).

Ở mảng KCN LH03, doanh nghiệp dự kiến đẩy nhanh c&#244;ng t&#225;c giải ph&#243;ng mặt bằng phần diện t&#237;ch c&#242;n lại, bao gồm việc thu hồi khoảng 4 ha đất TAIJ, đồng thời ho&#224;n tất nghĩa vụ tiền sử dụng đất v&#224; giao đất đợt cuối cho 9,4 ha c&#242;n lại. Khi c&#225;c thủ tục n&#224;y được ho&#224;n tất, LHG sẽ sở hữu quỹ đất liền thửa tại LH03, đủ điều kiện b&#224;n giao v&#224; cho thu&#234; từ năm 2026 trở đi.
Trong kịch bản thận trọng, ch&#250;ng t&#244;i ước t&#237;nh diện t&#237;ch cho thu&#234; năm 2026 đạt khoảng 4 ha, tương ứng doanh thu cho thu&#234; đất KCN khoảng 262 tỷ đồng, tương đương mặt bằng năm 2025. Đ&#225;ng ch&#250; &#253;, LH03 giai đoạn 2 với quy m&#244; khoảng 90 ha được kỳ vọng ho&#224;n tất chủ trương đầu tư trong năm 2026, qua đ&#243; mở ra dư địa mở rộng diện t&#237;ch kinh doanh trong trung – d&#224;i hạn.

Song song đ&#243;, mảng nh&#224; xưởng x&#226;y sẵn (NXXS) tiếp tục đ&#243;ng vai tr&#242; nguồn d&#242;ng tiền ổn định v&#224; bền vững cho LHG. Doanh nghiệp hiện c&#243; tổng diện t&#237;ch khai th&#225;c tr&#234;n 15 ha, với quy m&#244; nh&#224; xưởng trung b&#236;nh khoảng 3.000 m&#178;, ph&#249; hợp với nh&#243;m kh&#225;ch h&#224;ng SME. Nhờ kinh nghiệm vận h&#224;nh v&#224; vị tr&#237; thuận lợi, tỷ lệ lấp đầy duy tr&#236; tr&#234;n 90%, mang lại d&#242;ng tiền b&#236;nh qu&#226;n khoảng 200 tỷ đồng/năm, tương ứng tỷ suất cho thu&#234; xấp xỉ 20%.

Bước sang năm 2026, LHG dự kiến đưa v&#224;o vận h&#224;nh nh&#224; xưởng cao tầng tại KCN Long Hậu 1 với 26.000 m&#178; diện t&#237;ch thương phẩm, đồng thời mở rộng th&#234;m 46.000 m&#178; tại l&#244; 3A KCN LH03. Qua đ&#243;, tổng diện t&#237;ch NXXS của C&#244;ng ty tăng l&#234;n khoảng 22 ha, tương đương tăng 27% YoY, gi&#250;p n&#226;ng cao quy m&#244; v&#224; tiềm năng tăng trưởng d&#242;ng tiền từ 2026 trở về sau.

Tổng kết, LHG đang trong giai đoạn chuẩn bị “điểm rơi” cho chu kỳ tăng trưởng mới, với quỹ đất KCN dần ho&#224;n thiện ph&#225;p l&#253; v&#224; mảng NXXS mở rộng mạnh, tạo d&#242;ng tiền ổn định. Với nền tảng t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh v&#224; chiến lược ph&#225;t triển thận trọng, ch&#250;ng t&#244;i đưa ra gi&#225; mục ti&#234;u 46.000 đồng/cp, ph&#249; hợp với nh&#224; đầu tư ưu ti&#234;n sự ổn định v&#224; tăng trưởng bền vững trong d&#224;i hạn.

✅ Anh/Chị nếu cần r&#224; so&#225;t danh mục hoặc muốn em đ&#225;nh gi&#225; chi tiết từng m&#227; đang nắm giữ, vui l&#242;ng nhắn ri&#234;ng để em hỗ trợ.
✅ Li&#234;n hệ Zalo/SĐT: 0978 948 996 để được tư vấn v&#224; tham gia nh&#243;m đầu tư.

CẬP NHẬT DOANH NGHIỆP | LHG – Củng cố quỹ đất KCN, mở rộng động lực dòng tiền từ NXXS
Giá mục tiêu: 46.000 đồng/cp

Trong năm 2026, CTCP Long Hậu (LHG) được kỳ vọng bước vào giai đoạn củng cố nền tảng quỹ đất và mở rộng động lực tăng trưởng dài hạn, với trọng tâm tại KCN Long Hậu 03 (LH03) và mảng nhà xưởng xây sẵn (NXXS).

Ở mảng KCN LH03, doanh nghiệp dự kiến đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại, bao gồm việc thu hồi khoảng 4 ha đất TAIJ, đồng thời hoàn tất nghĩa vụ tiền sử dụng đất và giao đất đợt cuối cho 9,4 ha còn lại. Khi các thủ tục này được hoàn tất, LHG sẽ sở hữu quỹ đất liền thửa tại LH03, đủ điều kiện bàn giao và cho thuê từ năm 2026 trở đi.
Trong kịch bản thận trọng, chúng tôi ước tính diện tích cho thuê năm 2026 đạt khoảng 4 ha, tương ứng doanh thu cho thuê đất KCN khoảng 262 tỷ đồng, tương đương mặt bằng năm 2025. Đáng chú ý, LH03 giai đoạn 2 với quy mô khoảng 90 ha được kỳ vọng hoàn tất chủ trương đầu tư trong năm 2026, qua đó mở ra dư địa mở rộng diện tích kinh doanh trong trung – dài hạn.

Song song đó, mảng nhà xưởng xây sẵn (NXXS) tiếp tục đóng vai trò nguồn dòng tiền ổn định và bền vững cho LHG. Doanh nghiệp hiện có tổng diện tích khai thác trên 15 ha, với quy mô nhà xưởng trung bình khoảng 3.000 m², phù hợp với nhóm khách hàng SME. Nhờ kinh nghiệm vận hành và vị trí thuận lợi, tỷ lệ lấp đầy duy trì trên 90%, mang lại dòng tiền bình quân khoảng 200 tỷ đồng/năm, tương ứng tỷ suất cho thuê xấp xỉ 20%.

Bước sang năm 2026, LHG dự kiến đưa vào vận hành nhà xưởng cao tầng tại KCN Long Hậu 1 với 26.000 m² diện tích thương phẩm, đồng thời mở rộng thêm 46.000 m² tại lô 3A KCN LH03. Qua đó, tổng diện tích NXXS của Công ty tăng lên khoảng 22 ha, tương đương tăng 27% YoY, giúp nâng cao quy mô và tiềm năng tăng trưởng dòng tiền từ 2026 trở về sau.

Tổng kết, LHG đang trong giai đoạn chuẩn bị “điểm rơi” cho chu kỳ tăng trưởng mới, với quỹ đất KCN dần hoàn thiện pháp lý và mảng NXXS mở rộng mạnh, tạo dòng tiền ổn định. Với nền tảng tài chính lành mạnh và chiến lược phát triển thận trọng, chúng tôi đưa ra giá mục tiêu 46.000 đồng/cp, phù hợp với nhà đầu tư ưu tiên sự ổn định và tăng trưởng bền vững trong dài hạn.

✅ Anh/Chị nếu cần rà soát danh mục hoặc muốn em đánh giá chi tiết từng mã đang nắm giữ, vui lòng nhắn riêng để em hỗ trợ.
✅ Liên hệ Zalo/SĐT: 0978 948 996 để được tư vấn và tham gia nhóm đầu tư.