&#128269; I. PH&#194;N T&#205;CH CƠ BẢN HDC
1. Tổng quan doanh nghiệp:
T&#234;n đầy đủ: CTCP Ph&#225;t triển Nh&#224; B&#224; Rịa - Vũng T&#224;u (HDC)

Ng&#224;nh: Bất động sản nh&#224; ở, khu đ&#244; thị

Lợi thế: Quỹ đất lớn tại B&#224; Rịa - Vũng T&#224;u (vị tr&#237; chiến lược gần c&#225;c dự &#225;n hạ tầng trọng điểm như s&#226;n bay Long Th&#224;nh, cao tốc Bi&#234;n H&#242;a – Vũng T&#224;u).

T&#236;nh h&#236;nh t&#224;i ch&#237;nh:

T&#224;i sản tăng trưởng ổn định qua c&#225;c năm.

Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu c&#242;n ở mức chấp nhận được (~40–50%)

D&#242;ng tiền hoạt động ch&#237;nh dương li&#234;n tục từ năm 2022

2. Kết quả kinh doanh qu&#253; gần nhất (Q1/2025):
Doanh thu: ~350 tỷ VND (+10% YoY)

Lợi nhuận sau thuế: ~65 tỷ VND (+12% YoY)

Bi&#234;n lợi nhuận gộp: &gt;40% (duy tr&#236; mức cao trong nh&#243;m BĐS d&#226;n dụng)

Dự &#225;n ghi nhận: Khu đ&#244; thị T&#226;y Nam TP. B&#224; Rịa, Khu nh&#224; ở Hải Đăng – The Light City, EcoLakes.

3. Định gi&#225; (theo PE v&#224; P/B):
PE trailing 12T: ~8.5 lần (dưới trung b&#236;nh ng&#224;nh BĐS hiện ~11–13)

P/B: ~1.1 lần – chấp nhận được, chưa qu&#225; cao

&#128204; =&gt; Định gi&#225; hiện tại l&#224; hợp l&#253; – hấp dẫn với NĐT trung hạn, d&#224;i hạn nếu tin v&#224;o BĐS v&#249;ng ven.

&#128200; II. PH&#194;N T&#205;CH KỸ THUẬT (Chart D1 - Daily)
✅ 1. Xu hướng ch&#237;nh:
Xu hướng trung hạn: HDC đang trong uptrend r&#245; r&#224;ng, h&#236;nh th&#224;nh m&#244; h&#236;nh “breakout t&#237;ch lũy lại” sau đ&#224; tăng mạnh từ v&#249;ng 22.x đến 26.x

Khối lượng: C&#243; sự x&#225;c nhận trong c&#225;c phi&#234;n breakout v&#224; đang điều chỉnh với khối lượng thấp – dấu hiệu t&#237;ch cực.

&#128270; 2. C&#225;c v&#249;ng kỹ thuật quan trọng:
V&#249;ng gi&#225;	&#221; nghĩa	Trạng th&#225;i
24.000 – 24.500	V&#249;ng hỗ trợ cứng	Hỗ trợ mạnh từ MA20, MA50, EQ
25.000 – 25.200	Hỗ trợ ngắn hạn	Gi&#225; hiện tại đang test lại v&#249;ng n&#224;y
26.000 – 26.500	Cản ngắn hạn	V&#249;ng ph&#226;n phối tạm thời
27.850 – 28.600	V&#249;ng kh&#225;ng cự mục ti&#234;u	V&#249;ng Premium – đỉnh cũ

⚠️ 3. T&#237;n hiệu kỹ thuật nổi bật:
✅ MACD: Tr&#234;n đường Signal v&#224; tiếp tục mở rộng – ủng hộ xu hướng tăng.

✅ ADX + DI+: Xu hướng mạnh, vẫn giữ thế chủ đạo b&#234;n mua.

✅ C&#225;c đường MA (10–20–50): Ph&#226;n kỳ dương, tạo nền n&#226;ng đ&#225;y – t&#237;n hiệu bullish mạnh.

&#128314; RSI ~65: Chưa qu&#225; mua, c&#242;n dư địa tăng.

&#127919; III. CHIẾN LƯỢC GIAO DỊCH HDC (CẬP NHẬT 09/06/2025)
Chiến lược	V&#249;ng gi&#225;	Ghi ch&#250;
Canh mua t&#237;ch lũy	25.000 – 25.300	Mua v&#249;ng hỗ trợ MA10+EQ (đang test lại sau breakout)
Gia tăng tỷ trọng	Vượt 26.000 với volume cao	X&#225;c nhận s&#243;ng tăng mới
TP1	26.500	Cản ngắn, v&#249;ng ph&#226;n phối trước
TP2	27.850	Kh&#225;ng cự đỉnh gần nhất
TP3	28.600	Đỉnh cao lịch sử – v&#249;ng kh&#243; vượt ngay
Stoploss (SL)	Dưới 24.000 (ng&#224;y)	G&#227;y MA20 + nền EQ trung hạn

&#129504; IV. KHUYẾN NGHỊ CHUY&#202;N GIA
Short-term (1–2 tuần): C&#243; thể giải ng&#226;n 30–50% vị thế quanh v&#249;ng 25.000–25.300 nếu giữ được v&#249;ng n&#224;y 1–2 phi&#234;n tới. Vượt 26.000 n&#234;n gia tăng tỷ trọng.

Medium-term (1–2 th&#225;ng): HDC c&#243; thể hướng đến v&#249;ng 27.8–28.6 nếu thị trường chung ổn định, d&#242;ng tiền tiếp tục hỗ trợ nh&#243;m BĐS.

Risk: Nếu VNIndex điều chỉnh mạnh hoặc t&#237;n hiệu ph&#226;n phối xuất hiện tại v&#249;ng 26.5–27.0 th&#236; cần hạ tỷ trọng ngay.

&#127919; =&gt;&gt;&gt; Tham gia nh&#243;m để được đồng h&#224;nh v&#224; trải nghiệm phương ph&#225;p đầu tư th&#244;ng minh theo c&#244;ng nghệ 5.0 : <a href="https://zalo.me/g/rgihms869" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">https://zalo.me/g/rgihms869</a>



🔍 I. PHÂN TÍCH CƠ BẢN HDC
1. Tổng quan doanh nghiệp:
Tên đầy đủ: CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HDC)

Ngành: Bất động sản nhà ở, khu đô thị

Lợi thế: Quỹ đất lớn tại Bà Rịa - Vũng Tàu (vị trí chiến lược gần các dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu).

Tình hình tài chính:

Tài sản tăng trưởng ổn định qua các năm.

Tỷ lệ nợ vay/vốn chủ sở hữu còn ở mức chấp nhận được (~40–50%)

Dòng tiền hoạt động chính dương liên tục từ năm 2022

2. Kết quả kinh doanh quý gần nhất (Q1/2025):
Doanh thu: ~350 tỷ VND (+10% YoY)

Lợi nhuận sau thuế: ~65 tỷ VND (+12% YoY)

Biên lợi nhuận gộp: >40% (duy trì mức cao trong nhóm BĐS dân dụng)

Dự án ghi nhận: Khu đô thị Tây Nam TP. Bà Rịa, Khu nhà ở Hải Đăng – The Light City, EcoLakes.

3. Định giá (theo PE và P/B):
PE trailing 12T: ~8.5 lần (dưới trung bình ngành BĐS hiện ~11–13)

P/B: ~1.1 lần – chấp nhận được, chưa quá cao

📌 => Định giá hiện tại là hợp lý – hấp dẫn với NĐT trung hạn, dài hạn nếu tin vào BĐS vùng ven.

📈 II. PHÂN TÍCH KỸ THUẬT (Chart D1 - Daily)
✅ 1. Xu hướng chính:
Xu hướng trung hạn: HDC đang trong uptrend rõ ràng, hình thành mô hình “breakout tích lũy lại” sau đà tăng mạnh từ vùng 22.x đến 26.x

Khối lượng: Có sự xác nhận trong các phiên breakout và đang điều chỉnh với khối lượng thấp – dấu hiệu tích cực.

🔎 2. Các vùng kỹ thuật quan trọng:
Vùng giá	Ý nghĩa	Trạng thái
24.000 – 24.500	Vùng hỗ trợ cứng	Hỗ trợ mạnh từ MA20, MA50, EQ
25.000 – 25.200	Hỗ trợ ngắn hạn	Giá hiện tại đang test lại vùng này
26.000 – 26.500	Cản ngắn hạn	Vùng phân phối tạm thời
27.850 – 28.600	Vùng kháng cự mục tiêu	Vùng Premium – đỉnh cũ

⚠️ 3. Tín hiệu kỹ thuật nổi bật:
✅ MACD: Trên đường Signal và tiếp tục mở rộng – ủng hộ xu hướng tăng.

✅ ADX + DI+: Xu hướng mạnh, vẫn giữ thế chủ đạo bên mua.

✅ Các đường MA (10–20–50): Phân kỳ dương, tạo nền nâng đáy – tín hiệu bullish mạnh.

🔺 RSI ~65: Chưa quá mua, còn dư địa tăng.

🎯 III. CHIẾN LƯỢC GIAO DỊCH HDC (CẬP NHẬT 09/06/2025)
Chiến lược	Vùng giá	Ghi chú
Canh mua tích lũy	25.000 – 25.300	Mua vùng hỗ trợ MA10+EQ (đang test lại sau breakout)
Gia tăng tỷ trọng	Vượt 26.000 với volume cao	Xác nhận sóng tăng mới
TP1	26.500	Cản ngắn, vùng phân phối trước
TP2	27.850	Kháng cự đỉnh gần nhất
TP3	28.600	Đỉnh cao lịch sử – vùng khó vượt ngay
Stoploss (SL)	Dưới 24.000 (ngày)	Gãy MA20 + nền EQ trung hạn

🧠 IV. KHUYẾN NGHỊ CHUYÊN GIA
Short-term (1–2 tuần): Có thể giải ngân 30–50% vị thế quanh vùng 25.000–25.300 nếu giữ được vùng này 1–2 phiên tới. Vượt 26.000 nên gia tăng tỷ trọng.

Medium-term (1–2 tháng): HDC có thể hướng đến vùng 27.8–28.6 nếu thị trường chung ổn định, dòng tiền tiếp tục hỗ trợ nhóm BĐS.

Risk: Nếu VNIndex điều chỉnh mạnh hoặc tín hiệu phân phối xuất hiện tại vùng 26.5–27.0 thì cần hạ tỷ trọng ngay.

🎯 =>>> Tham gia nhóm để được đồng hành và trải nghiệm phương pháp đầu tư thông minh theo công nghệ 5.0 : https://zalo.me/g/rgihms869

