&#127775; Novaland – &#39;Khối Rubic m&#224;u xanh&#39; bật dậy mạnh mẽ sau 3 th&#225;ng, nhờ khối ngoại r&#243;t vốn v&#224; t&#225;i cấu tr&#250;c th&#224;nh c&#244;ng
Tập đo&#224;n Novaland (NVL) đang dần trở lại đường đua, khi li&#234;n tục ghi nhận t&#237;n hiệu t&#237;ch cực từ qu&#225; tr&#236;nh t&#225;i cấu tr&#250;c t&#224;i ch&#237;nh, th&#225;o gỡ ph&#225;p l&#253; tại c&#225;c dự &#225;n trọng điểm, c&#249;ng với d&#242;ng tiền mạnh mẽ từ khối ngoại.

&#128176; T&#225;i cơ cấu t&#224;i ch&#237;nh: Tất to&#225;n hơn 6.600 tỷ đồng tr&#225;i phiếu
Từ cuối 2024 đến qu&#253; I/2025, Novaland đ&#227;:

Tất to&#225;n th&#224;nh c&#244;ng 6.660 tỷ đồng tr&#225;i phiếu

Giảm tỷ lệ sở hữu tại nhiều dự &#225;n để thu hồi vốn

BSC nhận định đ&#226;y l&#224; &quot;t&#237;n hiệu t&#237;ch cực&quot;, cho thấy doanh nghiệp chủ động t&#225;i cấu tr&#250;c v&#224; c&#243; thiện ch&#237; cao trong hợp t&#225;c với đối t&#225;c t&#224;i ch&#237;nh.

&#127959;️ Ph&#225;p l&#253; th&#225;o gỡ – Dự &#225;n trọng điểm được “mở kh&#243;a”
Aqua City (Đồng Nai):

Vừa được ph&#234; duyệt quy hoạch ph&#226;n khu tỷ lệ 1/5.000 cho ph&#226;n khu C4.

Kỳ vọng quy hoạch chi tiết 1/500, đặc biệt tại Đảo Phượng Ho&#224;ng, sẽ được ph&#234; duyệt trong th&#225;ng 7/2025.

NovaWorld Phan Thiết (L&#226;m Đồng):

Địa phương đ&#227; chỉ đạo gỡ 2 n&#250;t thắt ph&#225;p l&#253; lớn:

Điều chỉnh chủ trương đầu tư

Chuyển đổi h&#236;nh thức thanh to&#225;n tiền sử dụng đất sang trả một lần
➤ Tạo điều kiện th&#250;c đẩy triển khai dự &#225;n, đưa d&#242;ng tiền về sớm, hỗ trợ t&#225;i cơ cấu nợ v&#224; b&#225;n sỉ/ho&#225;n đổi t&#224;i sản.

&#127757; Khối ngoại tiếp sức mạnh – G&#243;p gần 1.500 tỷ đồng
T&#237;nh từ đầu năm 2025:

Khối ngoại mua r&#242;ng 1.444 tỷ đồng cổ phiếu NVL

Ri&#234;ng ng&#224;y 17/7, mua r&#242;ng tới 112 tỷ đồng, cao thứ 2 to&#224;n thị trường (sau HPG)

&#128200; Cổ phiếu NVL – Tăng gấp đ&#244;i trong 3 th&#225;ng
Phi&#234;n 17/07: Tăng kịch trần l&#234;n 16.400 đồng/cp
➤ Cao nhất trong v&#242;ng 1 năm
➤ Tăng hơn 100% so với đ&#225;y đầu th&#225;ng 4

Tuy vậy, vẫn thấp hơn gần 19% so với gi&#225; mục ti&#234;u 19.500 đồng/cp m&#224; BSC đưa ra

&#128270; Định gi&#225; v&#224; triển vọng
P/B hiện tại: ~0,85 lần, thấp hơn đ&#225;ng kể mức mục ti&#234;u 1,0 lần

Nếu tiếp tục th&#225;o gỡ được c&#225;c r&#224;o cản ph&#225;p l&#253; v&#224; &#225;p lực t&#224;i ch&#237;nh, NVL c&#243; thể:

Bước v&#224;o giai đoạn t&#225;i định gi&#225; t&#237;ch cực

Dẫn dắt s&#243;ng phục hồi bất động sản 2025–2026

&#128172; Tuy&#234;n bố của Chủ tịch B&#249;i Th&#224;nh Nhơn tại ĐHCĐ 2024:
&quot;Bằng nội lực v&#224; sự quyết t&#226;m, c&#249;ng với sự trợ gi&#250;p, Tập đo&#224;n Novaland tự tin sẽ vượt qua mọi trở ngại để khối rubic m&#224;u xanh tiếp tục thắp s&#225;ng khắp c&#225;c tỉnh th&#224;nh.&quot;



🌟 Novaland – 'Khối Rubic màu xanh' bật dậy mạnh mẽ sau 3 tháng, nhờ khối ngoại rót vốn và tái cấu trúc thành công
Tập đoàn Novaland (NVL) đang dần trở lại đường đua, khi liên tục ghi nhận tín hiệu tích cực từ quá trình tái cấu trúc tài chính, tháo gỡ pháp lý tại các dự án trọng điểm, cùng với dòng tiền mạnh mẽ từ khối ngoại.

💰 Tái cơ cấu tài chính: Tất toán hơn 6.600 tỷ đồng trái phiếu
Từ cuối 2024 đến quý I/2025, Novaland đã:

Tất toán thành công 6.660 tỷ đồng trái phiếu

Giảm tỷ lệ sở hữu tại nhiều dự án để thu hồi vốn

BSC nhận định đây là "tín hiệu tích cực", cho thấy doanh nghiệp chủ động tái cấu trúc và có thiện chí cao trong hợp tác với đối tác tài chính.

🏗️ Pháp lý tháo gỡ – Dự án trọng điểm được “mở khóa”
Aqua City (Đồng Nai):

Vừa được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 cho phân khu C4.

Kỳ vọng quy hoạch chi tiết 1/500, đặc biệt tại Đảo Phượng Hoàng, sẽ được phê duyệt trong tháng 7/2025.

NovaWorld Phan Thiết (Lâm Đồng):

Địa phương đã chỉ đạo gỡ 2 nút thắt pháp lý lớn:

Điều chỉnh chủ trương đầu tư

Chuyển đổi hình thức thanh toán tiền sử dụng đất sang trả một lần
➤ Tạo điều kiện thúc đẩy triển khai dự án, đưa dòng tiền về sớm, hỗ trợ tái cơ cấu nợ và bán sỉ/hoán đổi tài sản.

🌍 Khối ngoại tiếp sức mạnh – Góp gần 1.500 tỷ đồng
Tính từ đầu năm 2025:

Khối ngoại mua ròng 1.444 tỷ đồng cổ phiếu NVL

Riêng ngày 17/7, mua ròng tới 112 tỷ đồng, cao thứ 2 toàn thị trường (sau HPG)

📈 Cổ phiếu NVL – Tăng gấp đôi trong 3 tháng
Phiên 17/07: Tăng kịch trần lên 16.400 đồng/cp
➤ Cao nhất trong vòng 1 năm
➤ Tăng hơn 100% so với đáy đầu tháng 4

Tuy vậy, vẫn thấp hơn gần 19% so với giá mục tiêu 19.500 đồng/cp mà BSC đưa ra

🔎 Định giá và triển vọng
P/B hiện tại: ~0,85 lần, thấp hơn đáng kể mức mục tiêu 1,0 lần

Nếu tiếp tục tháo gỡ được các rào cản pháp lý và áp lực tài chính, NVL có thể:

Bước vào giai đoạn tái định giá tích cực

Dẫn dắt sóng phục hồi bất động sản 2025–2026

💬 Tuyên bố của Chủ tịch Bùi Thành Nhơn tại ĐHCĐ 2024:
"Bằng nội lực và sự quyết tâm, cùng với sự trợ giúp, Tập đoàn Novaland tự tin sẽ vượt qua mọi trở ngại để khối rubic màu xanh tiếp tục thắp sáng khắp các tỉnh thành."

