&quot;C&#218; H&#205;CH LỚN&quot; CHO NG&#192;NH BẤT ĐỘNG SẢN
Ch&#237;nh phủ vừa ban h&#224;nh Nghị quyết 66.1/2025/NQ-CP, ch&#237;nh thức giao to&#224;n quyền cho tỉnh x&#233;t duyệt quy hoạch ph&#226;n khu đ&#244; thị với những khu vực h&#236;nh th&#224;nh sau s&#225;p nhập đơn vị h&#224;nh ch&#237;nh.
✅ Điểm nổi bật:
UBND tỉnh được trực tiếp giao nhiệm vụ, thẩm định v&#224; ph&#234; duyệt quy hoạch – kh&#244;ng cần chờ cấp Trung ương.
&#193;p dụng cho c&#225;c khu vực c&#243; quy m&#244; ≥45.000 d&#226;n (đ&#244; thị trung ương), hoặc từ 15.000–21.000 d&#226;n t&#249;y địa phương.
&#127919; T&#225;c động t&#237;ch cực:
R&#250;t ngắn thời gian x&#233;t duyệt dự &#225;n, tăng t&#237;nh chủ động cho địa phương.
Tạo điều kiện cho c&#225;c dự &#225;n bất động sản đ&#244; thị được khởi động nhanh hơn trong năm 2025–2026.
Tỉnh n&#224;o đủ năng lực v&#224; tốc độ triển khai sẽ trở th&#224;nh t&#226;m điểm đầu tư mới.
⚠️ Nhưng cũng c&#243; rủi ro:
Nếu tỉnh thiếu năng lực chuy&#234;n m&#244;n, dễ g&#226;y chậm trễ hoặc sai s&#243;t quy hoạch.
Phải b&#225;o c&#225;o HĐND nếu vượt định mức sử dụng đất hoặc quy m&#244; d&#226;n số.
⏰ Thời gian hiệu lực: Từ 18/7/2025 đến 28/2/2027.
&#127959;️ G&#243;c nh&#236;n đầu tư: Đ&#226;y l&#224; bước mở kh&#243;a quan trọng để h&#224;ng loạt dự &#225;n đ&#244; thị đang &quot;nằm chờ quy hoạch&quot; được bật đ&#232;n xanh. Nh&#224; đầu tư n&#234;n ưu ti&#234;n săn c&#225;c tỉnh c&#243; năng lực triển khai nhanh nghị quyết n&#224;y – đ&#226;y sẽ l&#224; “điểm n&#243;ng” của l&#224;n s&#243;ng ph&#225;t triển đ&#244; thị giai đoạn mới!

"CÚ HÍCH LỚN" CHO NGÀNH BẤT ĐỘNG SẢN
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 66.1/2025/NQ-CP, chính thức giao toàn quyền cho tỉnh xét duyệt quy hoạch phân khu đô thị với những khu vực hình thành sau sáp nhập đơn vị hành chính.
✅ Điểm nổi bật:
UBND tỉnh được trực tiếp giao nhiệm vụ, thẩm định và phê duyệt quy hoạch – không cần chờ cấp Trung ương.
Áp dụng cho các khu vực có quy mô ≥45.000 dân (đô thị trung ương), hoặc từ 15.000–21.000 dân tùy địa phương.
🎯 Tác động tích cực:
Rút ngắn thời gian xét duyệt dự án, tăng tính chủ động cho địa phương.
Tạo điều kiện cho các dự án bất động sản đô thị được khởi động nhanh hơn trong năm 2025–2026.
Tỉnh nào đủ năng lực và tốc độ triển khai sẽ trở thành tâm điểm đầu tư mới.
⚠️ Nhưng cũng có rủi ro:
Nếu tỉnh thiếu năng lực chuyên môn, dễ gây chậm trễ hoặc sai sót quy hoạch.
Phải báo cáo HĐND nếu vượt định mức sử dụng đất hoặc quy mô dân số.
⏰ Thời gian hiệu lực: Từ 18/7/2025 đến 28/2/2027.
🏗️ Góc nhìn đầu tư: Đây là bước mở khóa quan trọng để hàng loạt dự án đô thị đang "nằm chờ quy hoạch" được bật đèn xanh. Nhà đầu tư nên ưu tiên săn các tỉnh có năng lực triển khai nhanh nghị quyết này – đây sẽ là “điểm nóng” của làn sóng phát triển đô thị giai đoạn mới!