Copy một b&#225;c tham dự ĐHCĐ PHR:
Tổng hợp từ AGM PHR ng&#224;y 27/06/2025

1. KCN Thaco đền b&#249; cho PHR

- KCN của Thaco to&#224;n bộ 786ha l&#224; đất cao su của PHR.

- PHR đang l&#224;m việc với Thaco để b&#224;n bạc về gi&#225; v&#224; phương &#225;n đền b&#249;. PHR chỉ c&#244;ng bố ch&#237;nh thức khi đ&#227; chốt được phương &#225;n.

- Cả Thaco v&#224; tỉnh B&#236;nh Dương đều quyết t&#226;m triển khai dự &#225;n trong năm nay.

Trao đổi b&#234;n lề: Anh Tổng Gi&#225;m Đốc c&#243; trao đổi th&#234;m trong giờ giải lao.

- Về gi&#225; đền b&#249;, PHR chủ trương phải cao hơn hoặc bằng c&#225;c KCN đ&#227; đền b&#249; trước đ&#226;y với NTC, VSIP 3 (nghĩa l&#224; &#237;t nhất 2.5 tỷ/ha).

- Về phương &#225;n thanh to&#225;n, khả năng Thaco trả 1 lần như NTC chứ kh&#244;ng chia ra như VSIP 3.

2. Th&#244;ng tin về KHKD v&#224; cổ tức:

- GVR y&#234;u cầu KD tăng trưởng 8%/năm.

- Cổ tức tăng trưởng qua c&#225;c năm, duy tr&#236; 2 con số

- KHKD năm 2025 chỉ dựa v&#224;o c&#225;c mảng kiểm so&#225;t được, chưa bao gồm c&#225;c mảng thu nhập kh&#225;c. Nếu Thaco đền b&#249; năm 2025 th&#236; sẽ mang lại thu nhập kh&#225;c rất lớn (c&#226;u n&#224;y ch&#237;nh anh TGĐ n&#243;i).

- KQKD Q2 tốt do gi&#225; cao su cao hơn c&#249;ng kỳ (tr&#234;n 50 triệu/tấn). Q2 sản lượng b&#225;n tr&#234;n 7k tấn. Năm ngo&#225;i b&#225;n &#237;t do chừa lại để năm nay b&#225;n gi&#225; cao su được cao hơn.

3. KH d&#224;i hạn:

Cty c&#243; KH chuyển đổi đất cao su ra l&#224;m KCN, CCN, năng lượng t&#225;i tạo, n&#244;ng nghiệp c&#244;ng nghệ cao, v.v. tổng diện t&#237;ch 7k ha trong giai đoạn 2025-2030. Sau 2030 chỉ duy tr&#236; hơn 6k ha trồng cao su. (Đoạn n&#224;y anh Tổng Gi&#225;m Đốc kh&#225; t&#226;m huyết khi chia sẻ)

3a. Mảng KCN, CCN

- KCN Lai Hưng hợp t&#225;c với Becamex.
- KCN T&#226;n B&#236;nh mở rộng cho cty con l&#224; KCN T&#226;n B&#236;nh l&#224;m chủ đầu tư.
- KCN T&#226;n Lập 1: PHR l&#224;m chủ đầu tư.
- 4 CCN: CCN T&#226;n Định 3-4, CCN Bố L&#225; 1-2 PHR l&#224;m chủ đầu tư.

- Chiều nay PHR sẽ l&#224;m việc với Sở T&#224;i Ch&#237;nh tỉnh B&#236;nh Dương l&#224;m x&#233;t duyệt hồ sơ c&#225;c dự &#225;n.
- Dự &#225;n T&#226;n Lập 1. QH 1/2000 đ&#227; được c&#244;ng ty chuẩn bị v&#224; sẽ l&#224;m việc với tỉnh để th&#244;ng qua sớm.

3b. Mảng năng lượng t&#225;i tạo

- C&#243; KH ph&#225;t triển điện năng lượng t&#225;i tạo tr&#234;n 700ha để b&#225;n cho c&#225;c DN trong KCN do PHR l&#224;m chủ đầu tư (dự &#225;n n&#224;y nằm trong QH Điện VIII).

4. C&#225;c c&#226;u hỏi kh&#225;c

- Dự &#225;n VSIP 4 ở Ph&#250; Gi&#225;o kh&#244;ng li&#234;n quan đến PHR.

- C&#225;c cao tốc c&#243; d&#237;nh tới đất PHR đền b&#249; tổng cộng 60 ha. Tuy nhi&#234;n do đ&#226;y l&#224; c&#244;ng tr&#236;nh nh&#224; nước n&#234;n chỉ đền b&#249; theo gi&#225; c&#226;y cao su tr&#234;n đất. Tổng gi&#225; trị đền b&#249; l&#224; 15 tỷ c&#244;ng ty đ&#227; nhận đủ.

- Phần g&#243;p vốn 20% với VSIP chưa thực hiện do chưa x&#225;c định được tổng vốn của dự &#225;n.

Copy một bác tham dự ĐHCĐ PHR:
Tổng hợp từ AGM PHR ngày 27/06/2025

1. KCN Thaco đền bù cho PHR

- KCN của Thaco toàn bộ 786ha là đất cao su của PHR.

- PHR đang làm việc với Thaco để bàn bạc về giá và phương án đền bù. PHR chỉ công bố chính thức khi đã chốt được phương án.

- Cả Thaco và tỉnh Bình Dương đều quyết tâm triển khai dự án trong năm nay.

Trao đổi bên lề: Anh Tổng Giám Đốc có trao đổi thêm trong giờ giải lao.

- Về giá đền bù, PHR chủ trương phải cao hơn hoặc bằng các KCN đã đền bù trước đây với NTC, VSIP 3 (nghĩa là ít nhất 2.5 tỷ/ha).

- Về phương án thanh toán, khả năng Thaco trả 1 lần như NTC chứ không chia ra như VSIP 3.

2. Thông tin về KHKD và cổ tức:

- GVR yêu cầu KD tăng trưởng 8%/năm.

- Cổ tức tăng trưởng qua các năm, duy trì 2 con số

- KHKD năm 2025 chỉ dựa vào các mảng kiểm soát được, chưa bao gồm các mảng thu nhập khác. Nếu Thaco đền bù năm 2025 thì sẽ mang lại thu nhập khác rất lớn (câu này chính anh TGĐ nói).

- KQKD Q2 tốt do giá cao su cao hơn cùng kỳ (trên 50 triệu/tấn). Q2 sản lượng bán trên 7k tấn. Năm ngoái bán ít do chừa lại để năm nay bán giá cao su được cao hơn.

3. KH dài hạn:

Cty có KH chuyển đổi đất cao su ra làm KCN, CCN, năng lượng tái tạo, nông nghiệp công nghệ cao, v.v. tổng diện tích 7k ha trong giai đoạn 2025-2030. Sau 2030 chỉ duy trì hơn 6k ha trồng cao su. (Đoạn này anh Tổng Giám Đốc khá tâm huyết khi chia sẻ)

3a. Mảng KCN, CCN

- KCN Lai Hưng hợp tác với Becamex.
- KCN Tân Bình mở rộng cho cty con là KCN Tân Bình làm chủ đầu tư.
- KCN Tân Lập 1: PHR làm chủ đầu tư.
- 4 CCN: CCN Tân Định 3-4, CCN Bố Lá 1-2 PHR làm chủ đầu tư.

- Chiều nay PHR sẽ làm việc với Sở Tài Chính tỉnh Bình Dương làm xét duyệt hồ sơ các dự án.
- Dự án Tân Lập 1. QH 1/2000 đã được công ty chuẩn bị và sẽ làm việc với tỉnh để thông qua sớm.

3b. Mảng năng lượng tái tạo

- Có KH phát triển điện năng lượng tái tạo trên 700ha để bán cho các DN trong KCN do PHR làm chủ đầu tư (dự án này nằm trong QH Điện VIII).

4. Các câu hỏi khác

- Dự án VSIP 4 ở Phú Giáo không liên quan đến PHR.

- Các cao tốc có dính tới đất PHR đền bù tổng cộng 60 ha. Tuy nhiên do đây là công trình nhà nước nên chỉ đền bù theo giá cây cao su trên đất. Tổng giá trị đền bù là 15 tỷ công ty đã nhận đủ.

- Phần góp vốn 20% với VSIP chưa thực hiện do chưa xác định được tổng vốn của dự án.