Hỏi con AI TCH c&#243; những tiềm năng g&#236; n&#243; viết vậy :
Việc Hải Dương s&#225;p nhập v&#224;o Hải Ph&#242;ng sẽ mở rộng kh&#244;ng gian đ&#244; thị v&#224; kinh tế của Hải Ph&#242;ng, đặc biệt khi trung t&#226;m h&#224;nh ch&#237;nh mới được đặt tại Thủy Nguy&#234;n – khu vực m&#224; C&#244;ng ty Cổ phần đầu tư Dịch vụ T&#224;i ch&#237;nh Ho&#224;ng Huy (TCH) sở hữu đất lớn. Dựa tr&#234;n th&#244;ng tin v&#224; bối cảnh, TCH c&#243; thể mang lại lợi &#237;ch sau:
Lợi thế đất lớn tại Thủy Nguy&#234;n :
TCH sở hữu khoảng 150 ha đất tại Thủy Nguy&#234;n, bao gồm c&#225;c dự &#225;n như Ho&#224;ng Huy New City (65 ha), Ho&#224;ng Huy Green River (33 ha), v&#224; Khu đ&#244; thị Đỗ Mười (50 ha). Với trung t&#226;m h&#224;nh động ch&#237;nh quy m&#244; 324 ha, tổng đầu tư 10.000 tỷ đồng đặt tại đ&#226;y, nhu cầu nh&#224; ở, thương mại v&#224; dịch vụ sẽ tăng mạnh. C&#225;c dự &#225;n dự &#225;n của TCH, với vị tr&#237; đắc địa gần trung t&#226;m h&#224;nh động ch&#237;nh, sẽ mang lại lợi &#237;ch từ sự &quot;b&#249;ng nổ&quot; n&#224;y, đặc biệt khi thị trường bất động sản cao cấp ở Thủy Nguy&#234;n c&#242;n hạn chế. Gi&#225; đất được kỳ vọng tăng 30-50% trong 5 năm tới, gi&#250;p n&#226;ng cao gi&#225; trị t&#224;i sản v&#224; doanh thu từ c&#225;c dự &#225;n của TCH.
Hải Ph&#242;ng mở rộng gấp đ&#244;i – tiềm năng thị trường bất động sản :
Nếu Hải Dương s&#225;p nhập, Hải Ph&#242;ng sẽ trở th&#224;nh một trung t&#226;m kinh tế lớn hơn, kh&#244;ng c&#243; đ&#244; thị mở rộng v&#224; d&#226;n số tăng. Điều n&#224;y th&#250;c đẩy nhu cầu về bất động sản, đặc biệt tại Thủy Nguy&#234;n – cửa ng&#245; kết nối Hải Ph&#242;ng với Quảng Ninh v&#224; Hải Dương. TCH, với c&#225;c dự &#225;n đồng bộ như chung cư, shophouse, nh&#224; liền kề, v&#224; biệt thự, c&#243; thể đ&#225;p ứng nhu cầu đa dạng từ cư d&#226;n mới v&#224; nh&#224; đầu tư. Vị tr&#237; c&#225;c dự &#225;n gần c&#225;c tuyến giao th&#244;ng huyết mạch (đường Đỗ Mười, cầu Ho&#224;ng Văn Thụ) c&#224;ng tăng t&#237;nh hấp thụ.
Tiềm lực t&#224;i ch&#237;nh mạnh v&#224; kinh nghiệm l&#226;u năm :
TCH c&#243; cấu tr&#250;c t&#224;i ch&#237;nh l&#224;nh mạnh, với tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu thấp v&#224; duy tr&#236; cổ tức 5-15% đều đặn h&#224;ng năm. Doanh thu 3 qu&#253; đầu năm t&#224;i ch&#237;nh ch&#237;nh 2023 đạt 2.184 tỷ đồng (tăng 42% so với c&#249;ng kỳ), nhuận lợi sau thuế 432 tỷ đồng (gấp 5 lần c&#249;ng kỳ), cho thấy khả năng đầu tư mạnh mẽ. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản v&#224; hậu cần tại Hải Ph&#242;ng, TCH c&#243; lợi thế trong việc ph&#225;t triển c&#225;c dự &#225;n quy m&#244; lớn, từ quy hoạch đến vận h&#224;nh h&#224;nh, đảm bảo tiến độ v&#224; chất lượng.
Mối quan hệ th&#226;n quen với Hải Ph&#242;ng :
Mối quan hệ tốt với ch&#237;nh quyền địa phương c&#243; thể gi&#250;p TCH thuận lợi trong qu&#225; tr&#236;nh ho&#224;n thiện thủ tục ph&#225;p l&#253;, tiếp cận c&#225;c dự &#225;n đối ứng BT (x&#226;y dựng – chuyển giao) v&#224; nhận hỗ trợ về ch&#237;nh s&#225;ch. V&#237; dụ, TCH đ&#227; tận dụng m&#244; h&#236;nh BT để sở hữu đất gi&#225; vốn thấp, tạo lợi thế cạnh tranh về gi&#225; b&#225;n v&#224; tỷ lệ hấp thụ. Sự hợp t&#225;c n&#224;y c&#224;ng quan trọng hơn khi Thủy Nguy&#234;n được định hướng trở th&#224;nh th&#224;nh phố trực thuộc Hải Ph&#242;ng trước năm 2025, với c&#225;c dự &#225;n hạ tầng lớn nhất được ưu ti&#234;n.
Tăng trưởng d&#224;i hạn từ quy hoạch Thủy Nguy&#234;n :
Thủy Nguy&#234;n được định vị l&#224; trung t&#226;m h&#224;nh ch&#237;nh, kinh tế v&#224; văn h&#243;a mới của Hải Ph&#242;ng, c&#249;ng với c&#225;c dự &#225;n hạ tầng như cầu Nguyễn Tr&#227;i, đường v&#224;nh đai 2 v&#224; khu c&#244;ng nghiệp VSIP. Điều n&#224;y tạo ra động lực cho c&#225;c dự &#225;n bất động sản của TCH, đặc biệt l&#224; Ho&#224;ng Huy New City, được quy định theo m&#244; h&#236;nh &quot;đ&#244; thị lễ hội&quot; với hơn 3.000 sản phẩm v&#224; 300 tiện &#237;ch. Dự &#225;n n&#224;y kh&#244;ng chỉ phục vụ nhu cầu ở thực tế m&#224; c&#242;n thu h&#250;t đầu tư gi&#250;p tăng gi&#225; v&#224; t&#237;nh thanh khoản cao.
Kết luận : Với đất lớn tại Thủy Nguy&#234;n, tiềm năng t&#224;i ch&#237;nh mạnh, kinh nghiệm l&#226;u năm, v&#224; mối quan hệ tốt với ch&#237;nh quyền, TCH ở vị tr&#237; thuận lợi để khai th&#225;c th&#225;c tiềm năng từ việc Hải Ph&#242;ng mở rộng v&#224; trung t&#226;m h&#224;nh ch&#237;nh mới tại Thủy Nguy&#234;n. C&#225;c dự &#225;n của TCH c&#243; thể đạt tỷ lệ hấp thụ cao, gi&#225; b&#225;n tăng v&#224; mang lại doanh thu đ&#225;ng kể (ước t&#237;nh 25.000-27.000 tỷ đồng từ c&#225;c dự &#225;n lớn trong giai đoạn 2025-2028), khẳng định vị tr&#237; h&#224;ng đầu tại thị trường bất động sản Hải Ph&#242;ng.


Hỏi con AI TCH có những tiềm năng gì nó viết vậy :
Việc Hải Dương sáp nhập vào Hải Phòng sẽ mở rộng không gian đô thị và kinh tế của Hải Phòng, đặc biệt khi trung tâm hành chính mới được đặt tại Thủy Nguyên – khu vực mà Công ty Cổ phần đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) sở hữu đất lớn. Dựa trên thông tin và bối cảnh, TCH có thể mang lại lợi ích sau:
Lợi thế đất lớn tại Thủy Nguyên :
TCH sở hữu khoảng 150 ha đất tại Thủy Nguyên, bao gồm các dự án như Hoàng Huy New City (65 ha), Hoàng Huy Green River (33 ha), và Khu đô thị Đỗ Mười (50 ha). Với trung tâm hành động chính quy mô 324 ha, tổng đầu tư 10.000 tỷ đồng đặt tại đây, nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ sẽ tăng mạnh. Các dự án dự án của TCH, với vị trí đắc địa gần trung tâm hành động chính, sẽ mang lại lợi ích từ sự "bùng nổ" này, đặc biệt khi thị trường bất động sản cao cấp ở Thủy Nguyên còn hạn chế. Giá đất được kỳ vọng tăng 30-50% trong 5 năm tới, giúp nâng cao giá trị tài sản và doanh thu từ các dự án của TCH.
Hải Phòng mở rộng gấp đôi – tiềm năng thị trường bất động sản :
Nếu Hải Dương sáp nhập, Hải Phòng sẽ trở thành một trung tâm kinh tế lớn hơn, không có đô thị mở rộng và dân số tăng. Điều này thúc đẩy nhu cầu về bất động sản, đặc biệt tại Thủy Nguyên – cửa ngõ kết nối Hải Phòng với Quảng Ninh và Hải Dương. TCH, với các dự án đồng bộ như chung cư, shophouse, nhà liền kề, và biệt thự, có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng từ cư dân mới và nhà đầu tư. Vị trí các dự án gần các tuyến giao thông huyết mạch (đường Đỗ Mười, cầu Hoàng Văn Thụ) càng tăng tính hấp thụ.
Tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm lâu năm :
TCH có cấu trúc tài chính lành mạnh, với tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu thấp và duy trì cổ tức 5-15% đều đặn hàng năm. Doanh thu 3 quý đầu năm tài chính chính 2023 đạt 2.184 tỷ đồng (tăng 42% so với cùng kỳ), nhuận lợi sau thuế 432 tỷ đồng (gấp 5 lần cùng kỳ), cho thấy khả năng đầu tư mạnh mẽ. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và hậu cần tại Hải Phòng, TCH có lợi thế trong việc phát triển các dự án quy mô lớn, từ quy hoạch đến vận hành hành, đảm bảo tiến độ và chất lượng.
Mối quan hệ thân quen với Hải Phòng :
Mối quan hệ tốt với chính quyền địa phương có thể giúp TCH thuận lợi trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, tiếp cận các dự án đối ứng BT (xây dựng – chuyển giao) và nhận hỗ trợ về chính sách. Ví dụ, TCH đã tận dụng mô hình BT để sở hữu đất giá vốn thấp, tạo lợi thế cạnh tranh về giá bán và tỷ lệ hấp thụ. Sự hợp tác này càng quan trọng hơn khi Thủy Nguyên được định hướng trở thành thành phố trực thuộc Hải Phòng trước năm 2025, với các dự án hạ tầng lớn nhất được ưu tiên.
Tăng trưởng dài hạn từ quy hoạch Thủy Nguyên :
Thủy Nguyên được định vị là trung tâm hành chính, kinh tế và văn hóa mới của Hải Phòng, cùng với các dự án hạ tầng như cầu Nguyễn Trãi, đường vành đai 2 và khu công nghiệp VSIP. Điều này tạo ra động lực cho các dự án bất động sản của TCH, đặc biệt là Hoàng Huy New City, được quy định theo mô hình "đô thị lễ hội" với hơn 3.000 sản phẩm và 300 tiện ích. Dự án này không chỉ phục vụ nhu cầu ở thực tế mà còn thu hút đầu tư giúp tăng giá và tính thanh khoản cao.
Kết luận : Với đất lớn tại Thủy Nguyên, tiềm năng tài chính mạnh, kinh nghiệm lâu năm, và mối quan hệ tốt với chính quyền, TCH ở vị trí thuận lợi để khai thác thác tiềm năng từ việc Hải Phòng mở rộng và trung tâm hành chính mới tại Thủy Nguyên. Các dự án của TCH có thể đạt tỷ lệ hấp thụ cao, giá bán tăng và mang lại doanh thu đáng kể (ước tính 25.000-27.000 tỷ đồng từ các dự án lớn trong giai đoạn 2025-2028), khẳng định vị trí hàng đầu tại thị trường bất động sản Hải Phòng.


Thanh lý Vải - Lưới Địa Kỹ Thuật HDPE

An Định

hà xuân bách

Shinichi