“”” Bất động sản – Đề xuất phương &#225;n thuế chuyển nhượng bất động sản theo khu&#244;n khổ r&#224; so&#225;t sửa đổi Luật Thuế TNCN
Theo một văn bản đang lan truyền tr&#234;n thị trường, c&#243; c&#225;c phương &#225;n đề xuất thuế chuyển nhượng bất động sản trong khu&#244;n khổ r&#224; so&#225;t sửa đổi Luật Thuế Thu nhập C&#225; nh&#226;n (TNCN): (1) Thuế suất 20% tr&#234;n l&#227;i chuyển nhượng, v&#224; (2) Thuế suất dựa tr&#234;n thời gian nắm giữ trong trường hợp kh&#244;ng thể x&#225;c minh ch&#237;nh x&#225;c gi&#225; chuyển nhượng hoặc c&#225;c chi ph&#237; li&#234;n quan.
Việt Nam hiện đang &#225;p dụng mức thuế thu nhập c&#225; nh&#226;n cố định 2% tr&#234;n gi&#225; trị chuyển nhượng bất động sản, kh&#244;ng t&#237;nh thời gian nắm giữ.
Nhận định của ch&#250;ng t&#244;i:
Việc x&#226;y dựng một khu&#244;n khổ ph&#225;p l&#253; về thuế to&#224;n diện sẽ cần thời gian để soạn thảo, xem x&#233;t phản hồi v&#224; ban h&#224;nh c&#225;c hướng dẫn thực hiện chi tiết cụ thể.
Nếu được th&#244;ng qua v&#224; triển khai một c&#225;ch hiệu quả, những thay đổi về thuế được đề xuất c&#243; khả năng t&#225;c động đến thị trường BĐS nh&#224; ở t&#249;y theo từng ph&#226;n kh&#250;c kh&#225;c nhau: 1) nh&#224; ở ph&#226;n kh&#250;c gi&#225; b&#236;nh d&#226;n: c&#243; thể bị ảnh hưởng &#237;t nhất; 2) ph&#226;n kh&#250;c tầm trung v&#224; cao cấp: c&#243; thể chứng kiến sự quan t&#226;m của nh&#224; đầu tư giảm do chi ph&#237; thuế cao hơn v&#224; c&#225;c y&#234;u cầu chặt chẽ hơn; 3) chủ sở hữu nhiều ng&#244;i nh&#224; v&#224; những nh&#224; đầu cơ ngắn hạn: sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất.
Trong ngắn hạn, ch&#250;ng t&#244;i dự kiến một phần chi ph&#237; thuế c&#243; thể sẽ được chuyển sang người mua. Tuy nhi&#234;n, về l&#226;u d&#224;i, c&#225;c biện ph&#225;p như vậy c&#243; thể khuyến kh&#237;ch thời gian nắm giữ d&#224;i hơn v&#224; gi&#250;p giảm h&#224;nh vi đầu cơ ngắn hạn tr&#234;n thị trường bất động sản.””””

Kh&#244;ng biết tin n&#224;y ra mục đ&#237;ch g&#236; ha đạp rũ hay để k&#233;o mạnh bds nữa &#129488;&#129488;&#129488;

“”” Bất động sản – Đề xuất phương án thuế chuyển nhượng bất động sản theo khuôn khổ rà soát sửa đổi Luật Thuế TNCN
Theo một văn bản đang lan truyền trên thị trường, có các phương án đề xuất thuế chuyển nhượng bất động sản trong khuôn khổ rà soát sửa đổi Luật Thuế Thu nhập Cá nhân (TNCN): (1) Thuế suất 20% trên lãi chuyển nhượng, và (2) Thuế suất dựa trên thời gian nắm giữ trong trường hợp không thể xác minh chính xác giá chuyển nhượng hoặc các chi phí liên quan.
Việt Nam hiện đang áp dụng mức thuế thu nhập cá nhân cố định 2% trên giá trị chuyển nhượng bất động sản, không tính thời gian nắm giữ.
Nhận định của chúng tôi:
Việc xây dựng một khuôn khổ pháp lý về thuế toàn diện sẽ cần thời gian để soạn thảo, xem xét phản hồi và ban hành các hướng dẫn thực hiện chi tiết cụ thể.
Nếu được thông qua và triển khai một cách hiệu quả, những thay đổi về thuế được đề xuất có khả năng tác động đến thị trường BĐS nhà ở tùy theo từng phân khúc khác nhau: 1) nhà ở phân khúc giá bình dân: có thể bị ảnh hưởng ít nhất; 2) phân khúc tầm trung và cao cấp: có thể chứng kiến sự quan tâm của nhà đầu tư giảm do chi phí thuế cao hơn và các yêu cầu chặt chẽ hơn; 3) chủ sở hữu nhiều ngôi nhà và những nhà đầu cơ ngắn hạn: sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất.
Trong ngắn hạn, chúng tôi dự kiến một phần chi phí thuế có thể sẽ được chuyển sang người mua. Tuy nhiên, về lâu dài, các biện pháp như vậy có thể khuyến khích thời gian nắm giữ dài hơn và giúp giảm hành vi đầu cơ ngắn hạn trên thị trường bất động sản.””””

Không biết tin này ra mục đích gì ha đạp rũ hay để kéo mạnh bds nữa 🧐🧐🧐