CTCP Sonadezi Ch&#226;u Đức (SZC) đ&#227; c&#244;ng bố kế hoạch kinh doanh cho năm 2025, tập trung v&#224;o c&#225;c mục ti&#234;u ch&#237;nh sau:
1. Mục ti&#234;u t&#224;i ch&#237;nh
Doanh thu: Đặt mục ti&#234;u doanh thu đạt gần 931 tỷ đồng, tăng nhẹ so với kết quả thực hiện năm 2024[2].
Lợi nhuận sau thuế: Dự kiến lợi nhuận sau thuế đạt mức ổn định l&#224; 302,3 tỷ đồng[2].
2. Cơ cấu doanh thu
Cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp: Tiếp tục l&#224; mảng kinh doanh chủ lực, dự kiến mang về khoảng 748,4 tỷ đồng doanh thu[2][4].
Bất động sản d&#226;n dụng: Dự kiến doanh thu từ mảng n&#224;y đạt khoảng 78 tỷ đồng[2][4].
C&#225;c hoạt động kinh doanh kh&#225;c: Phần c&#242;n lại đến từ c&#225;c hoạt động kinh doanh kh&#225;c v&#224; c&#225;c nguồn thu nhập bổ sung[2].
3. Kế hoạch đầu tư
Đầu tư x&#226;y dựng cơ bản: Dự kiến chi gần 438 tỷ đồng cho đầu tư x&#226;y dựng cơ bản[2][4].
Trong đ&#243;, khoảng 167 tỷ đồng sẽ được đầu tư để n&#226;ng cấp v&#224; ph&#225;t triển hạ tầng khu c&#244;ng nghiệp (KCN)[2].
Khoảng 271 tỷ đồng sẽ được d&#224;nh để ho&#224;n thiện hạ tầng kỹ thuật tại khu d&#226;n cư Sonadezi Hữu Phước[2].
Bồi thường, giải ph&#243;ng mặt bằng: Dự kiến chi khoảng 1.208 tỷ đồng cho c&#244;ng t&#225;c bồi thường, giải ph&#243;ng mặt bằng để tăng diện t&#237;ch đất sạch cho KCN v&#224; khu đ&#244; thị[4][3].
Tiếp nhận b&#224;n giao mặt bằng: Mục ti&#234;u tiếp nhận b&#224;n giao mặt bằng với tổng diện t&#237;ch 91,5 ha, bao gồm 90 ha đất khu c&#244;ng nghiệp v&#224; 1,5 ha đất khu đ&#244; thị[4][6].
4. Hoạt động kinh doanh
Khu c&#244;ng nghiệp:
Tiếp tục đẩy mạnh c&#244;ng t&#225;c tiếp thị v&#224; thu h&#250;t đầu tư cho thu&#234; đất c&#244;ng nghiệp[4].
Ho&#224;n thiện hạ tầng KCN Ch&#226;u Đức v&#224; thu h&#250;t đầu tư[3].
Bất động sản d&#226;n dụng:
Ho&#224;n thiện hạ tầng kỹ thuật Khu d&#226;n cư Sonadezi Hữu Phước[4].
Đẩy nhanh thủ tục ph&#225;p l&#253; v&#224; t&#236;m kiếm đối t&#225;c hợp t&#225;c để triển khai hạ tầng ph&#226;n kỳ tại Khu đ&#244; thị ph&#237;a Bắc, nhằm mở rộng quỹ sản phẩm[2].
Triển khai x&#226;y dựng 74 căn c&#242;n lại của đợt 1 - Nh&#224; li&#234;n kế giai đoạn 2 v&#224; ho&#224;n tất thi c&#244;ng x&#226;y dựng 210 căn NOXH (tại Khu d&#226;n cư Sonadezi Hữu Phước)[3].
S&#226;n golf Ch&#226;u Đức: Ho&#224;n tất việc g&#243;p vốn th&#224;nh lập c&#244;ng ty cổ phần để tiếp tục kinh doanh, vận h&#224;nh s&#226;n Golf Resort 18 hố hiện hữu v&#224; đầu tư th&#234;m 9 hố s&#226;n Golf Tournament - Giai đoạn 2[2][3].
Dự &#225;n BOT đường 768: Tiếp tục triển khai v&#224; vận h&#224;nh dự &#225;n theo dự &#225;n điều chỉnh được UBND tỉnh Đồng Nai ph&#234; duyệt[2].
5. Ph&#226;n phối lợi nhuận
Đề xuất tỷ lệ cổ tức cho năm 2024 v&#224; 2025 c&#249;ng ở mức 10%[2][4].
6. Nh&#226;n sự
Miễn nhiệm th&#224;nh vi&#234;n Ban kiểm so&#225;t do c&#243; đơn từ nhiệm v&#224; bầu bổ sung một th&#224;nh vi&#234;n Ban kiểm so&#225;t cho thời gian c&#242;n lại của nhiệm kỳ IV (2022-2027)[2][4].
7. Những điểm đ&#225;ng ch&#250; &#253; kh&#225;c
SZC dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đ&#244;ng thường ni&#234;n 2025 v&#224;o ng&#224;y 11/04[2].
Trong năm 2025, SZC x&#225;c định sẽ c&#243; nhiều kh&#243; khăn, th&#225;ch thức trong đầu tư, kinh doanh, triển khai dự &#225;n, do đ&#243;, c&#244;ng ty sẽ đẩy mạnh thu h&#250;t đầu tư, n&#226;ng cao năng lực quản trị v&#224; linh hoạt ứng ph&#243; với t&#236;nh h&#236;nh mới[3].
Trong qu&#253; 1/2025, SZC đ&#227; k&#253; kết 03 Bi&#234;n bản Ghi nhớ (MOU) cho thu&#234; đất khu c&#244;ng nghiệp với tổng diện t&#237;ch gần 9,6 ha v&#224; ghi nhận kết quả kinh doanh t&#237;ch cực[6].

CTCP Sonadezi Châu Đức (SZC) đã công bố kế hoạch kinh doanh cho năm 2025, tập trung vào các mục tiêu chính sau:
1. Mục tiêu tài chính
Doanh thu: Đặt mục tiêu doanh thu đạt gần 931 tỷ đồng, tăng nhẹ so với kết quả thực hiện năm 2024[2].
Lợi nhuận sau thuế: Dự kiến lợi nhuận sau thuế đạt mức ổn định là 302,3 tỷ đồng[2].
2. Cơ cấu doanh thu
Cho thuê đất khu công nghiệp: Tiếp tục là mảng kinh doanh chủ lực, dự kiến mang về khoảng 748,4 tỷ đồng doanh thu[2][4].
Bất động sản dân dụng: Dự kiến doanh thu từ mảng này đạt khoảng 78 tỷ đồng[2][4].
Các hoạt động kinh doanh khác: Phần còn lại đến từ các hoạt động kinh doanh khác và các nguồn thu nhập bổ sung[2].
3. Kế hoạch đầu tư
Đầu tư xây dựng cơ bản: Dự kiến chi gần 438 tỷ đồng cho đầu tư xây dựng cơ bản[2][4].
Trong đó, khoảng 167 tỷ đồng sẽ được đầu tư để nâng cấp và phát triển hạ tầng khu công nghiệp (KCN)[2].
Khoảng 271 tỷ đồng sẽ được dành để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại khu dân cư Sonadezi Hữu Phước[2].
Bồi thường, giải phóng mặt bằng: Dự kiến chi khoảng 1.208 tỷ đồng cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tăng diện tích đất sạch cho KCN và khu đô thị[4][3].
Tiếp nhận bàn giao mặt bằng: Mục tiêu tiếp nhận bàn giao mặt bằng với tổng diện tích 91,5 ha, bao gồm 90 ha đất khu công nghiệp và 1,5 ha đất khu đô thị[4][6].
4. Hoạt động kinh doanh
Khu công nghiệp:
Tiếp tục đẩy mạnh công tác tiếp thị và thu hút đầu tư cho thuê đất công nghiệp[4].
Hoàn thiện hạ tầng KCN Châu Đức và thu hút đầu tư[3].
Bất động sản dân dụng:
Hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước[4].
Đẩy nhanh thủ tục pháp lý và tìm kiếm đối tác hợp tác để triển khai hạ tầng phân kỳ tại Khu đô thị phía Bắc, nhằm mở rộng quỹ sản phẩm[2].
Triển khai xây dựng 74 căn còn lại của đợt 1 - Nhà liên kế giai đoạn 2 và hoàn tất thi công xây dựng 210 căn NOXH (tại Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước)[3].
Sân golf Châu Đức: Hoàn tất việc góp vốn thành lập công ty cổ phần để tiếp tục kinh doanh, vận hành sân Golf Resort 18 hố hiện hữu và đầu tư thêm 9 hố sân Golf Tournament - Giai đoạn 2[2][3].
Dự án BOT đường 768: Tiếp tục triển khai và vận hành dự án theo dự án điều chỉnh được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt[2].
5. Phân phối lợi nhuận
Đề xuất tỷ lệ cổ tức cho năm 2024 và 2025 cùng ở mức 10%[2][4].
6. Nhân sự
Miễn nhiệm thành viên Ban kiểm soát do có đơn từ nhiệm và bầu bổ sung một thành viên Ban kiểm soát cho thời gian còn lại của nhiệm kỳ IV (2022-2027)[2][4].
7. Những điểm đáng chú ý khác
SZC dự kiến tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 vào ngày 11/04[2].
Trong năm 2025, SZC xác định sẽ có nhiều khó khăn, thách thức trong đầu tư, kinh doanh, triển khai dự án, do đó, công ty sẽ đẩy mạnh thu hút đầu tư, nâng cao năng lực quản trị và linh hoạt ứng phó với tình hình mới[3].
Trong quý 1/2025, SZC đã ký kết 03 Biên bản Ghi nhớ (MOU) cho thuê đất khu công nghiệp với tổng diện tích gần 9,6 ha và ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực[6].