&#128679; HAX – L&#212; ĐẤT “V&#192;NG” CHƯA B&#193;N ĐƯỢC, KỲ VỌNG ĐIỀU CHỈNH GI&#193; TRONG THỜI GIAN TỚI
Ng&#224;y 01/08/2025, C&#244;ng ty Cổ phần Dịch vụ &#212; t&#244; H&#224;ng Xanh (HAX) đ&#227; ch&#237;nh thức c&#244;ng bố nghị quyết HĐQT li&#234;n quan đến kết quả đấu gi&#225; l&#244; đất tại mặt tiền V&#245; Văn Kiệt, quận B&#236;nh T&#226;n, TP.HCM.

&#128315; Kết quả: Cuộc đấu gi&#225; kh&#244;ng th&#224;nh c&#244;ng do kh&#244;ng c&#243; nh&#224; đầu tư n&#224;o đăng k&#253; tham gia trước thời hạn.

❓ V&#236; sao l&#244; đất “v&#224;ng” kh&#244;ng h&#250;t nh&#224; đầu tư?
Theo quan s&#225;t của ch&#250;ng t&#244;i, nguy&#234;n nh&#226;n chủ yếu đến từ mức gi&#225; khởi điểm kh&#225; cao: tối thiểu 180 triệu đồng/m&#178;, vượt trội so với mặt bằng gi&#225; đất khu vực B&#236;nh T&#226;n, đặc biệt khi t&#237;nh đến:

Hiệu quả đầu tư chưa hấp dẫn: Trong bối cảnh thị trường bất động sản nh&#224; ở c&#242;n trầm lắng, gi&#225; đất cao khiến b&#224;i to&#225;n t&#224;i ch&#237;nh của dự &#225;n chung cư hoặc khu phức hợp trở n&#234;n k&#233;m hiệu quả.

Chi ph&#237; vốn v&#224; ph&#225;p l&#253;: Nh&#224; đầu tư c&#243; thể lo ngại rủi ro chi ph&#237; đầu tư ban đầu lớn, trong khi thời gian triển khai dự &#225;n c&#243; thể k&#233;o d&#224;i.

&#128230; T&#224;i sản chưa b&#225;n – Cơ hội vẫn c&#242;n
Điểm đ&#225;ng ch&#250; &#253; l&#224; l&#244; đất V&#245; Văn Kiệt hiện chiếm tới 35% tổng t&#224;i sản của HAX, do đ&#243;:

✅ Bất kỳ đợt đấu gi&#225; lại n&#224;o th&#224;nh c&#244;ng – đặc biệt nếu giảm gi&#225; khởi điểm xuống mức hấp dẫn hơn (~150 triệu đồng/m&#178;) – sẽ ngay lập tức gi&#250;p cải thiện định gi&#225; cổ phiếu HAX.

&#127919; Hiện tại, ch&#250;ng t&#244;i duy tr&#236; khuyến nghị TRUNG LẬP đối với HAX, với gi&#225; mục ti&#234;u 17.200 đồng/cổ phiếu, tương ứng với kịch bản định gi&#225; lại t&#224;i sản theo mức gi&#225; đất 150 triệu đồng/m&#178;.

&#128201; Cập nhật tiếp theo: Hai điểm cần theo d&#245;i s&#225;t
Động th&#225;i mới về việc t&#225;i đấu gi&#225; l&#244; đất V&#245; Văn Kiệt – nếu c&#243; điều chỉnh về gi&#225; khởi điểm, thanh khoản v&#224; định gi&#225; HAX sẽ c&#243; thay đổi đ&#225;ng kể.

Kết quả kinh doanh mảng xe &#244; t&#244; – hiện đang c&#243; dấu hiệu k&#233;m kỳ vọng, cần theo d&#245;i s&#225;t trong qu&#253; 3 để đ&#225;nh gi&#225; lại tiềm năng hồi phục từ hoạt động cốt l&#245;i.

&#128269; Kết luận: HAX đang đứng trước ng&#227; rẽ t&#224;i sản
Việc đấu gi&#225; kh&#244;ng th&#224;nh c&#244;ng kh&#244;ng đồng nghĩa với thất bại d&#224;i hạn, nhưng t&#225;i cấu tr&#250;c lại chiến lược b&#225;n t&#224;i sản l&#224; điều cần thiết nếu HAX muốn giải ph&#243;ng gi&#225; trị nhanh ch&#243;ng v&#224; cải thiện d&#242;ng tiền đầu tư.

➡️ Nh&#224; đầu tư n&#234;n ki&#234;n nhẫn quan s&#225;t c&#225;c bước đi tiếp theo của HAX li&#234;n quan đến l&#244; đất n&#224;y cũng như hiệu suất của mảng kinh doanh &#244; t&#244; – yếu tố then chốt trong việc t&#225;i định gi&#225; cổ phiếu trong 6–12 th&#225;ng tới.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng h&#224;nh ph&#226;n t&#237;ch thị trường v&#224; nhận chiến lược đầu tư cập nhật h&#224;ng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết v&#224; tham gia ngay nh&#243;m hỗ trợ.
✅ Li&#234;n hệ Zalo/SĐT: 0978 948 996

🚧 HAX – LÔ ĐẤT “VÀNG” CHƯA BÁN ĐƯỢC, KỲ VỌNG ĐIỀU CHỈNH GIÁ TRONG THỜI GIAN TỚI
Ngày 01/08/2025, Công ty Cổ phần Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (HAX) đã chính thức công bố nghị quyết HĐQT liên quan đến kết quả đấu giá lô đất tại mặt tiền Võ Văn Kiệt, quận Bình Tân, TP.HCM.

🔻 Kết quả: Cuộc đấu giá không thành công do không có nhà đầu tư nào đăng ký tham gia trước thời hạn.

❓ Vì sao lô đất “vàng” không hút nhà đầu tư?
Theo quan sát của chúng tôi, nguyên nhân chủ yếu đến từ mức giá khởi điểm khá cao: tối thiểu 180 triệu đồng/m², vượt trội so với mặt bằng giá đất khu vực Bình Tân, đặc biệt khi tính đến:

Hiệu quả đầu tư chưa hấp dẫn: Trong bối cảnh thị trường bất động sản nhà ở còn trầm lắng, giá đất cao khiến bài toán tài chính của dự án chung cư hoặc khu phức hợp trở nên kém hiệu quả.

Chi phí vốn và pháp lý: Nhà đầu tư có thể lo ngại rủi ro chi phí đầu tư ban đầu lớn, trong khi thời gian triển khai dự án có thể kéo dài.

📦 Tài sản chưa bán – Cơ hội vẫn còn
Điểm đáng chú ý là lô đất Võ Văn Kiệt hiện chiếm tới 35% tổng tài sản của HAX, do đó:

✅ Bất kỳ đợt đấu giá lại nào thành công – đặc biệt nếu giảm giá khởi điểm xuống mức hấp dẫn hơn (~150 triệu đồng/m²) – sẽ ngay lập tức giúp cải thiện định giá cổ phiếu HAX.

🎯 Hiện tại, chúng tôi duy trì khuyến nghị TRUNG LẬP đối với HAX, với giá mục tiêu 17.200 đồng/cổ phiếu, tương ứng với kịch bản định giá lại tài sản theo mức giá đất 150 triệu đồng/m².

📉 Cập nhật tiếp theo: Hai điểm cần theo dõi sát
Động thái mới về việc tái đấu giá lô đất Võ Văn Kiệt – nếu có điều chỉnh về giá khởi điểm, thanh khoản và định giá HAX sẽ có thay đổi đáng kể.

Kết quả kinh doanh mảng xe ô tô – hiện đang có dấu hiệu kém kỳ vọng, cần theo dõi sát trong quý 3 để đánh giá lại tiềm năng hồi phục từ hoạt động cốt lõi.

🔍 Kết luận: HAX đang đứng trước ngã rẽ tài sản
Việc đấu giá không thành công không đồng nghĩa với thất bại dài hạn, nhưng tái cấu trúc lại chiến lược bán tài sản là điều cần thiết nếu HAX muốn giải phóng giá trị nhanh chóng và cải thiện dòng tiền đầu tư.

➡️ Nhà đầu tư nên kiên nhẫn quan sát các bước đi tiếp theo của HAX liên quan đến lô đất này cũng như hiệu suất của mảng kinh doanh ô tô – yếu tố then chốt trong việc tái định giá cổ phiếu trong 6–12 tháng tới.

✅ Anh/Chị cần hỗ trợ 1:1, đồng hành phân tích thị trường và nhận chiến lược đầu tư cập nhật hàng tuần? Truy cập trang tiểu sử của em để xem chi tiết và tham gia ngay nhóm hỗ trợ.
✅ Liên hệ Zalo/SĐT: 0978 948 996

Duy Anh VDSC

G&#224;, đất l&#244; to, mặt tiền rộng ở đường V&#245; Văn Kiệt lại dễ xin đc dự &#225;n x&#226;y chung cư th&#236; kể cả gi&#225; tr&#234;n 200tr/m2 cũng l&#224; hợp l&#253;. H&#224; Nội m&#224; mặt phố, vị tr&#237; như vậy th&#236; 300tr/m2. Chẳng qua đội Chủ DN l&#224;m tr&#242; gom th&#234;m h&#224;ng, chưa muốn k&#233;o cho c&#225;c &quot;k&#253; sinh tr&#249;ng&quot; đớp s&#226;u&#128518;

Gà, đất lô to, mặt tiền rộng ở đường Võ Văn Kiệt lại dễ xin đc dự án xây chung cư thì kể cả giá trên 200tr/m2 cũng là hợp lý. Hà Nội mà mặt phố, vị trí như vậy thì 300tr/m2. Chẳng qua đội Chủ DN làm trò gom thêm hàng, chưa muốn kéo cho các "ký sinh trùng" đớp sâu😆

Joker CK

MR LE

Chán Đời

B&#193;N QUA ĐẤU GI&#193; L&#192; H&#204;NH THỨC TH&#212;I , C&#211; KH&#193;CH MUA RỒI CH&#218;, NON V&#192; XANH TH&#204; ĐỪNG M&#213;M

BÁN QUA ĐẤU GIÁ LÀ HÌNH THỨC THÔI , CÓ KHÁCH MUA RỒI CHÚ, NON VÀ XANH THÌ ĐỪNG MÕM