DIG- DN BĐS với quỹ đất sạch 8.000 ha.
 Th&#224;nh lập từ năm 1990 trước đ&#226;y chịu sự quản l&#253; trực tiếp của bộ x&#226;y dựng đến năm 2017 bộ x&#226;y dựng tho&#225;i to&#224;n bộ vốn tại DIG, 2019 ch&#237;nh thức được ni&#234;m yết tr&#234;n HSX.
Với tiền th&#226;n l&#224; doanh nghiệp thuộc sự quản l&#253; nh&#224; nước th&#236; DIG sở hữu quỹ đất sạch cho m&#236;nh v&#244; c&#249;ng rộng lớn v&#224; chi ph&#237; để sở hữu quỹ đất rất rẻ, ngo&#224;i ra vị tr&#237; đất m&#224; DIG sở hữu tập trung v&#249;ng ven xung quanh c&#225;c th&#224;nh phố lớn B&#224; Rịa - Vũng T&#224;u, Đồng Nai, Vĩnh Ph&#250;c, H&#224; Nam…
Cơ cấu t&#224;i sản nguồn vốn:
•	T&#224;i sản nguồn vốn tăng dần qua c&#225;c giai đoạn.
•	Tồn kho v&#224; phải thu chiếm phần lớn trong cơ cấu t&#224;i sản.
•	Nợ vay v&#224; vốn g&#243;p tăng dần, c&#249;ng với người mua trả tiền trước chiếm phần lớn trong cơ cấu nguồn vốn. cơ cấu nợ vay/tổng t&#224;i sản vẫn duy tr&#236; ở mức an to&#224;n.
•	Khoản người mua trả tiền trước cũng lu&#244;n chiếm tỷ trọng kh&#225; lớn trong cơ cấu t&#224;i sản của DIG. Thể hiện dig đang c&#243; rất nhiều dự &#225;n triển vọng v&#224; c&#243; thể được ho&#224;n thiện v&#224; ghi nhận doanh thu trong thời gian tới.
T&#236;nh h&#236;nh kinh doanh: doanh thu chủ yếu đến từ chuyển nhượng bất động sản.
T&#236;m năng DIG:
•	Sở hữu quỹ đất lớn với chi phỉ rẻ l&#234;n đến 8.000 ha ở vị tr&#237; đắc địa B&#224; Rịa - Vũng T&#224;u, Đồng Nai, Vĩnh Ph&#250;c, Ki&#234;n Giang, Hậu Giang, H&#224; Nam.
•	Qu&#253; 4/2021-2024 dự kiến l&#224; giai đoạn điểm rơi lợi nhuận của nhiều dự &#225;n lớn ở mảng chuyển nhượng BĐS d&#226;n cư.
•	Vĩnh Ph&#250;c: khu đ&#244; thị mới Nam Vĩnh Y&#234;n giai đoạn 3, Q4/2021 bắt đầu triển khai kinh doanh ph&#226;n khu 3 với quy m&#244; hơn 70 ha.
•	Khu du lịch sinh th&#225;i Đại Phước, Đồng Nai quy m&#244; hơn 400 ha đất tổng mức đầu tư 7.500 tỷ đồng.
•	Dự &#225;n khu đ&#244; thị du lịch Long T&#226;n dự kiến khởi c&#244;ng q4/2021, quy m&#244; hơn 300 ha đất, tổng mức đầu tư 12.618 tỷ đồng.
•	Khu đ&#244; thị mới Bắc Vũng T&#224;u dự kiến khởi c&#244;ng Q4/2021, quy m&#244; 90 ha đất, tổng mức đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
•	Khu Phước Hợp CSJ dự kiến khởi c&#244;ng Q4/2021 tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng, dự kiến book doanh thu v&#224; lợi nhuận năm 2022- 2023.
•	Mảng BĐS nghỉ dưỡng cũng được dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận lơn cho DIG vưới một loạt c&#225;c dự &#225;n t&#236;m năng như DIC STAR landmark Vũng T&#224;u, Pullman hotel v&#224; Resort Vũng T&#224;u, Dic Star hotel v&#224; resort Vĩnh Ph&#250;c. 
•	Mở rộng quỹ đất KCN: 2 khoản g&#243;p 1729 tỷ đồng của CTCP ph&#225;t triển Đức H&#242;a III - Resco v&#224; 1.298 tỷ đồng của CTCP đầu tư ph&#225;t triển Thi&#234;n T&#226;n( phải thu d&#224;i hạn).
•	Vị đất m&#224; DIG đang triển khai v&#224; sở hữu đang tăng phi m&#227;.
•	Theo c&#244;ng bố tr&#234;n b&#225;o c&#225;o thường ni&#234;n 2020 của DIG th&#236; DN sở hữu quỹ đất 8.000 ha nhưng khi t&#237;nh tổng quy m&#244; tất cả dự &#225;n DIG đang triển khai mới chỉ khoản 1.100 ha phần c&#242;n lại th&#236; chưa c&#243; th&#244;ng tin nhưng khả năng trong tương lai DIG huy động được vốn để chuyển những t&#236;m năng n&#224;y th&#224;nh dự &#225;n BĐS th&#236; gi&#225; trị của DIG sẽ c&#242;n tăng trong tương lai.

Nh&#236;n chung th&#236; DIG vẫn l&#224; cổ phiếu đ&#225;ng để ACE NĐT quan t&#226;m xem x&#233;t.


DIG- DN BĐS với quỹ đất sạch 8.000 ha.
 Thành lập từ năm 1990 trước đây chịu sự quản lý trực tiếp của bộ xây dựng đến năm 2017 bộ xây dựng thoái toàn bộ vốn tại DIG, 2019 chính thức được niêm yết trên HSX.
Với tiền thân là doanh nghiệp thuộc sự quản lý nhà nước thì DIG sở hữu quỹ đất sạch cho mình vô cùng rộng lớn và chi phí để sở hữu quỹ đất rất rẻ, ngoài ra vị trí đất mà DIG sở hữu tập trung vùng ven xung quanh các thành phố lớn Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Vĩnh Phúc, Hà Nam…
Cơ cấu tài sản nguồn vốn:
•	Tài sản nguồn vốn tăng dần qua các giai đoạn.
•	Tồn kho và phải thu chiếm phần lớn trong cơ cấu tài sản.
•	Nợ vay và vốn góp tăng dần, cùng với người mua trả tiền trước chiếm phần lớn trong cơ cấu nguồn vốn. cơ cấu nợ vay/tổng tài sản vẫn duy trì ở mức an toàn.
•	Khoản người mua trả tiền trước cũng luôn chiếm tỷ trọng khá lớn trong cơ cấu tài sản của DIG. Thể hiện dig đang có rất nhiều dự án triển vọng và có thể được hoàn thiện và ghi nhận doanh thu trong thời gian tới.
Tình hình kinh doanh: doanh thu chủ yếu đến từ chuyển nhượng bất động sản.
Tìm năng DIG:
•	Sở hữu quỹ đất lớn với chi phỉ rẻ lên đến 8.000 ha ở vị trí đắc địa Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai, Vĩnh Phúc, Kiên Giang, Hậu Giang, Hà Nam.
•	Quý 4/2021-2024 dự kiến là giai đoạn điểm rơi lợi nhuận của nhiều dự án lớn ở mảng chuyển nhượng BĐS dân cư.
•	Vĩnh Phúc: khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên giai đoạn 3, Q4/2021 bắt đầu triển khai kinh doanh phân khu 3 với quy mô hơn 70 ha.
•	Khu du lịch sinh thái Đại Phước, Đồng Nai quy mô hơn 400 ha đất tổng mức đầu tư 7.500 tỷ đồng.
•	Dự án khu đô thị du lịch Long Tân dự kiến khởi công q4/2021, quy mô hơn 300 ha đất, tổng mức đầu tư 12.618 tỷ đồng.
•	Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu dự kiến khởi công Q4/2021, quy mô 90 ha đất, tổng mức đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
•	Khu Phước Hợp CSJ dự kiến khởi công Q4/2021 tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng, dự kiến book doanh thu và lợi nhuận năm 2022- 2023.
•	Mảng BĐS nghỉ dưỡng cũng được dự kiến sẽ mang lại lợi nhuận lơn cho DIG vưới một loạt các dự án tìm năng như DIC STAR landmark Vũng Tàu, Pullman hotel và Resort Vũng Tàu, Dic Star hotel và resort Vĩnh Phúc. 
•	Mở rộng quỹ đất KCN: 2 khoản góp 1729 tỷ đồng của CTCP phát triển Đức Hòa III - Resco và 1.298 tỷ đồng của CTCP đầu tư phát triển Thiên Tân( phải thu dài hạn).
•	Vị đất mà DIG đang triển khai và sở hữu đang tăng phi mã.
•	Theo công bố trên báo cáo thường niên 2020 của DIG thì DN sở hữu quỹ đất 8.000 ha nhưng khi tính tổng quy mô tất cả dự án DIG đang triển khai mới chỉ khoản 1.100 ha phần còn lại thì chưa có thông tin nhưng khả năng trong tương lai DIG huy động được vốn để chuyển những tìm năng này thành dự án BĐS thì giá trị của DIG sẽ còn tăng trong tương lai.

Nhìn chung thì DIG vẫn là cổ phiếu đáng để ACE NĐT quan tâm xem xét.


vansangtv123