C&#225;c Thương vụ M&amp;A v&#224; T&#225;i cấu tr&#250;c gần đ&#226;y của DXS
​Hoạt động M&amp;A của DXS gần đ&#226;y tập trung v&#224;o việc t&#225;i cấu tr&#250;c hệ thống dịch vụ v&#224; củng cố mạng lưới ph&#226;n phối.
​A. C&#225;c thương vụ Th&#226;u t&#243;m (M&amp;A)
​Th&#226;u t&#243;m Bất động sản Lan Anh:
​Đối tượng: C&#244;ng ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh.
​Kết quả: DXS đ&#227; n&#226;ng sở hữu l&#234;n 100% vốn tại c&#244;ng ty n&#224;y (cập nhật đến cuối qu&#253; 3/2025), qua đ&#243; sở hữu dự &#225;n Lan Anh Avenue.
​Th&#226;u t&#243;m Đất Xanh Miền T&#226;y (DXMT):
​Dự kiến: DXS th&#244;ng qua nghị quyết nhận chuyển nhượng to&#224;n bộ gần 2,3 triệu cổ phiếu (tương đương 55,23% vốn điều lệ) của CTCP Cara Group tại DXMT.
​Mục đ&#237;ch: T&#225;i cơ cấu v&#224; tập trung ph&#225;t triển mảng dịch vụ bất động sản, đưa DXMT trở th&#224;nh c&#244;ng ty con ch&#237;nh thức của DXS.
​Th&#226;u t&#243;m Đất Xanh Miền Trung:
​Ho&#224;n tất: DXS đ&#227; ho&#224;n tất mua lại cổ phần của Đất Xanh Miền Trung từ Regal Group trong năm 2025.
​B. Hoạt động Chuyển nhượng/T&#225;i cấu tr&#250;c
​Chuyển nhượng vốn tại Đất Xanh Commercial (DXC) v&#224; Bất động sản Tulip:
​Kế hoạch: DXS dự định chuyển nhượng to&#224;n bộ phần vốn tại CTCP Đất Xanh Commercial (DXC) cho c&#244;ng ty mẹ l&#224; Tập đo&#224;n Đất Xanh (DXG) trong qu&#253; 2/2025.
​Mục đ&#237;ch: T&#225;i cấu tr&#250;c cơ cấu sở hữu. DXC l&#224; đơn vị chuy&#234;n tr&#225;ch m&#244;i giới c&#225;c quỹ đất lớn v&#224; bất động sản thương mại của hệ thống DXG. DXS cũng l&#234;n kế hoạch chuyển nhượng to&#224;n bộ cổ phần tại c&#244;ng ty con kh&#225;c l&#224; Bất động sản Tulip.
​C&#225;c động th&#225;i M&amp;A n&#224;y cho thấy DXS đang thực hiện chiến lược t&#225;i cơ cấu nhằm t&#225;ch bạch r&#245; r&#224;ng mảng dịch vụ v&#224; mảng đầu tư, gi&#250;p c&#225;c đơn vị th&#224;nh vi&#234;n tập trung ph&#225;t triển đ&#250;ng định hướng, củng cố mảng dịch vụ bất động sản l&#224; lĩnh vực cốt l&#245;i.

Các Thương vụ M&A và Tái cấu trúc gần đây của DXS
​Hoạt động M&A của DXS gần đây tập trung vào việc tái cấu trúc hệ thống dịch vụ và củng cố mạng lưới phân phối.
​A. Các thương vụ Thâu tóm (M&A)
​Thâu tóm Bất động sản Lan Anh:
​Đối tượng: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh.
​Kết quả: DXS đã nâng sở hữu lên 100% vốn tại công ty này (cập nhật đến cuối quý 3/2025), qua đó sở hữu dự án Lan Anh Avenue.
​Thâu tóm Đất Xanh Miền Tây (DXMT):
​Dự kiến: DXS thông qua nghị quyết nhận chuyển nhượng toàn bộ gần 2,3 triệu cổ phiếu (tương đương 55,23% vốn điều lệ) của CTCP Cara Group tại DXMT.
​Mục đích: Tái cơ cấu và tập trung phát triển mảng dịch vụ bất động sản, đưa DXMT trở thành công ty con chính thức của DXS.
​Thâu tóm Đất Xanh Miền Trung:
​Hoàn tất: DXS đã hoàn tất mua lại cổ phần của Đất Xanh Miền Trung từ Regal Group trong năm 2025.
​B. Hoạt động Chuyển nhượng/Tái cấu trúc
​Chuyển nhượng vốn tại Đất Xanh Commercial (DXC) và Bất động sản Tulip:
​Kế hoạch: DXS dự định chuyển nhượng toàn bộ phần vốn tại CTCP Đất Xanh Commercial (DXC) cho công ty mẹ là Tập đoàn Đất Xanh (DXG) trong quý 2/2025.
​Mục đích: Tái cấu trúc cơ cấu sở hữu. DXC là đơn vị chuyên trách môi giới các quỹ đất lớn và bất động sản thương mại của hệ thống DXG. DXS cũng lên kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con khác là Bất động sản Tulip.
​Các động thái M&A này cho thấy DXS đang thực hiện chiến lược tái cơ cấu nhằm tách bạch rõ ràng mảng dịch vụ và mảng đầu tư, giúp các đơn vị thành viên tập trung phát triển đúng định hướng, củng cố mảng dịch vụ bất động sản là lĩnh vực cốt lõi.

비탕

Lụt th&#236; l&#250;t cả l&#224;ng th&#244;i. Ko con n&#224;o đứng ngo&#224;i cuộc dc.

Lụt thì lút cả làng thôi. Ko con nào đứng ngoài cuộc dc.

Phi&#234;n h&#244;m nay đ&#227; n&#243;i l&#234;n hết. DXS về gi&#225; 9,7. Những phi&#234;n tr&#234;n ko phải pp th&#236; l&#224; g&#236; ??? 

Phiên hôm nay đã nói lên hết. DXS về giá 9,7. Những phiên trên ko phải pp thì là gì ??? 

Võ Sỹ74kg

Nhiều tin tốt, RGG l&#234;n s&#224;n 2 ng&#224;y tăng hơn 50% vốn h&#243;a th&#236; DXS nắm 55% rồi. Vấn đề c&#242;n lại nằm ở thị trường chung, định gi&#225; DXS hiện tại qu&#225; rẻ

Nhiều tin tốt, RGG lên sàn 2 ngày tăng hơn 50% vốn hóa thì DXS nắm 55% rồi. Vấn đề còn lại nằm ở thị trường chung, định giá DXS hiện tại quá rẻ

Thanh_P

k&#233;o xả th&#236; ngta k&#233;o atc hsau b&#225;n được gi&#225; , chứ đạp atc th&#236; sau b&#225;n cho ma ah

kéo xả thì ngta kéo atc hsau bán được giá , chứ đạp atc thì sau bán cho ma ah

Đắc Nhân Tâm

con n&#224;y t&#244;i mua v&#224; đ&#225;nh n&#243; từ th&#225;ng tư gi&#225; 6,8 .....lạ g&#236; c&#225;ch đ&#225;nh l&#225;i

con này tôi mua và đánh nó từ tháng tư giá 6,8 .....lạ gì cách đánh lái

kh&#244;ng c&#243; vẻ l&#224; phi&#234;n ph&#226;n phối đ&#226;u người ae thiện l&#224;nh

không có vẻ là phiên phân phối đâu người ae thiện lành

VOL như n&#224;y m&#224; k&#233;o xả ??????????

dungquoc100

n&#243; k&#233;o rồi xả li&#234;n tục cả tuần. Lại th&#234;m đạp ATC cuối phi&#234;n nửa l&#224; dấu hiệu ph&#226;n phối r&#245;. Ai mua l&#250;c k&#233;o l&#224; đu đỉnh. Mua ATC th&#236; đở t&#237;...sau đ&#243; v&#224;i h&#244;m đều b&#225;n cắt lỗ. Nếu c&#243; phi&#234;n rũ &#233;p b&#225;n dưới 1600 th&#236; xem như toi

nó kéo rồi xả liên tục cả tuần. Lại thêm đạp ATC cuối phiên nửa là dấu hiệu phân phối rõ. Ai mua lúc kéo là đu đỉnh. Mua ATC thì đở tí...sau đó vài hôm đều bán cắt lỗ. Nếu có phiên rũ ép bán dưới 1600 thì xem như toi

N&#243; khởi c&#244;ng Regal luxury apartment Quảng B&#236;nh hơn 1 năm chưa l&#224;m xong m&#243;ng. C&#242;n c&#225;i Ph&#250; Y&#234;n x&#226;y xong bỏ hoang.

Nó khởi công Regal luxury apartment Quảng Bình hơn 1 năm chưa làm xong móng. Còn cái Phú Yên xây xong bỏ hoang.

Linh Tinh

Thị trường khi bước v&#224;o giai đoạn điều chỉnh hoặc xu hướng giảm, t&#226;m l&#253; hoảng loạn sẽ lan rộng. D&#242;ng tiền lớn c&#243; thể r&#250;t ra, khiến nhiều cổ phiếu giảm gi&#225; theo thị trường, bất chấp kết quả kinh doanh ri&#234;ng lẻ của doanh nghiệp c&#243; tốt đến đ&#226;u.Do đ&#243;, sự tăng trưởng tốt của doanh nghiệp l&#224; điều kiện cần, nhưng chưa phải l&#224; điều kiện đủ để đảm bảo gi&#225; cổ phiếu tăng.

Thị trường khi bước vào giai đoạn điều chỉnh hoặc xu hướng giảm, tâm lý hoảng loạn sẽ lan rộng. Dòng tiền lớn có thể rút ra, khiến nhiều cổ phiếu giảm giá theo thị trường, bất chấp kết quả kinh doanh riêng lẻ của doanh nghiệp có tốt đến đâu.Do đó, sự tăng trưởng tốt của doanh nghiệp là điều kiện cần, nhưng chưa phải là điều kiện đủ để đảm bảo giá cổ phiếu tăng.

Khả năng về dưới 10 nếu VNI về bi&#234;n dưới 1600. Nếu khả năng n&#224;y xảy ra th&#236; đ&#225;nh mất niềm tin của nđt v&#236; t&#237;nh thiếu ổn định,xu hướng giảm m&#226;u thuẫn với yếu tố cơ bản của DN

Khả năng về dưới 10 nếu VNI về biên dưới 1600. Nếu khả năng này xảy ra thì đánh mất niềm tin của nđt vì tính thiếu ổn định,xu hướng giảm mâu thuẫn với yếu tố cơ bản của DN

​Dựa tr&#234;n c&#225;c yếu tố tr&#234;n, DXS c&#243; thể diễn biến theo kịch bản:
​Động lực Tăng trưởng Ch&#237;nh: Tin tức l&#227;i Qu&#253; 3 gấp đ&#244;i c&#249;ng kỳ v&#224; thương vụ M&amp;A th&#224;nh c&#244;ng c&#243; thể tạo ra c&#250; h&#237;ch t&#237;ch cực mạnh mẽ. Lợi nhuận phục hồi l&#224; yếu tố cơ bản quan trọng nhất để thu h&#250;t d&#242;ng tiền đầu tư.
​&#193;p lực Giảm gi&#225;: &#193;p lực điều chỉnh chung của thị trường sau phi&#234;n giảm mạnh ng&#224;y 31/10 v&#224; hoạt động b&#225;n r&#242;ng của khối ngoại c&#243; thể k&#236;m h&#227;m đ&#224; tăng.
​T&#243;m lại: DXS c&#243; yếu tố cơ bản (KQKD Qu&#253; 3) rất mạnh để hỗ trợ gi&#225; trong tuần tới. Tuy nhi&#234;n, cổ phiếu sẽ cần thời gian để hấp thụ &#225;p lực b&#225;n từ thị trường chung. Khả năng cao DXS sẽ c&#243; phản ứng t&#237;ch cực với th&#244;ng tin lợi nhuận (tăng gi&#225;) nhưng c&#243; thể gặp rung lắc nếu thị trường chung tiếp tục xấu.


​Dựa trên các yếu tố trên, DXS có thể diễn biến theo kịch bản:
​Động lực Tăng trưởng Chính: Tin tức lãi Quý 3 gấp đôi cùng kỳ và thương vụ M&A thành công có thể tạo ra cú hích tích cực mạnh mẽ. Lợi nhuận phục hồi là yếu tố cơ bản quan trọng nhất để thu hút dòng tiền đầu tư.
​Áp lực Giảm giá: Áp lực điều chỉnh chung của thị trường sau phiên giảm mạnh ngày 31/10 và hoạt động bán ròng của khối ngoại có thể kìm hãm đà tăng.
​Tóm lại: DXS có yếu tố cơ bản (KQKD Quý 3) rất mạnh để hỗ trợ giá trong tuần tới. Tuy nhiên, cổ phiếu sẽ cần thời gian để hấp thụ áp lực bán từ thị trường chung. Khả năng cao DXS sẽ có phản ứng tích cực với thông tin lợi nhuận (tăng giá) nhưng có thể gặp rung lắc nếu thị trường chung tiếp tục xấu.


Hạng Mục Chi tiết
Vị tr&#237; Tọa lạc tại mặt tiền đường ĐT 15 (41m), phường Hội Nghĩa, TP. T&#226;n Uy&#234;n, tỉnh B&#236;nh Dương.
Quy m&#244; Tổng diện t&#237;ch khoảng 2,67 ha.
Sản phẩm Tổng cộng 147 căn thuộc ph&#226;n kh&#250;c compound cao cấp, bao gồm:
  - Nh&#224; phố thương mại (Shophouse): 36 căn, x&#226;y 3 tầng (b&#224;n giao ho&#224;n thiện cơ bản tầng 1, th&#244; tầng 2 &amp; 3).
  - Nh&#224; phố/Nh&#224; phố vườn: 102 căn, x&#226;y 2 tầng.
  - Villa phố/Villa vườn: 9 căn, x&#226;y 2 tầng.
Ph&#225;p l&#253; Sổ hồng ri&#234;ng từng căn (sở hữu l&#226;u d&#224;i).
Tiến độ Hạ tầng kỹ thuật đ&#227; ho&#224;n thiện 100% (đường nội khu, vỉa h&#232;, c&#226;y xanh, hệ thống cấp tho&#225;t nước). Đ&#227; khai trương nh&#224; điều h&#224;nh v&#224; nh&#224; mẫu. Dự kiến b&#224;n giao trong Qu&#253; 4/2025.
Gi&#225; tham khảo Gi&#225; b&#225;n nh&#224; phố được ni&#234;m yết tr&#234;n website l&#224; khoảng 3 tỷ đồng/căn (tại thời điểm c&#244;ng bố).
Ưu điểm Vị tr&#237; gần Khu c&#244;ng nghiệp VSIP III, liền kề V&#224;nh đai 4. Thiết kế theo m&#244; h&#236;nh Compound an ninh kh&#233;p k&#237;n với hơn 18 tiện &#237;ch nội khu (c&#244;ng vi&#234;n, s&#226;n thể thao, khu vui chơi trẻ em...).

Hạng Mục Chi tiết
Vị trí Tọa lạc tại mặt tiền đường ĐT 15 (41m), phường Hội Nghĩa, TP. Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.
Quy mô Tổng diện tích khoảng 2,67 ha.
Sản phẩm Tổng cộng 147 căn thuộc phân khúc compound cao cấp, bao gồm:
  - Nhà phố thương mại (Shophouse): 36 căn, xây 3 tầng (bàn giao hoàn thiện cơ bản tầng 1, thô tầng 2 & 3).
  - Nhà phố/Nhà phố vườn: 102 căn, xây 2 tầng.
  - Villa phố/Villa vườn: 9 căn, xây 2 tầng.
Pháp lý Sổ hồng riêng từng căn (sở hữu lâu dài).
Tiến độ Hạ tầng kỹ thuật đã hoàn thiện 100% (đường nội khu, vỉa hè, cây xanh, hệ thống cấp thoát nước). Đã khai trương nhà điều hành và nhà mẫu. Dự kiến bàn giao trong Quý 4/2025.
Giá tham khảo Giá bán nhà phố được niêm yết trên website là khoảng 3 tỷ đồng/căn (tại thời điểm công bố).
Ưu điểm Vị trí gần Khu công nghiệp VSIP III, liền kề Vành đai 4. Thiết kế theo mô hình Compound an ninh khép kín với hơn 18 tiện ích nội khu (công viên, sân thể thao, khu vui chơi trẻ em...).

<a href="https://vietstock.vn/2025/10/dxs-thau-tom-bat-dong-san-lan-anh-4222-1368407.htm" title="Click vào đây để mở liên kết" target="&#95;blank">vietstock.vn/.../...g-san-lan-anh-4222-1368407.htm</a>

Trong báo cáo mới nhất của DXS cho thấy tính tới cuối quý 3/2025, DXS đã nâng sở hữu lên 100% vốn tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh.

DXS thâu tóm Bất động sản Lan Anh | Vietstock

https://vietstock.vn/2025/10/dxs-thau-tom-bat-dong-san-lan-anh-4222-1368407.htm

Dự &#225;n Lan Anh Avenue l&#224; khu nh&#224; ở được ph&#225;t triển tại B&#236;nh Dương, với DXS đ&#227; trở th&#224;nh đơn vị sở hữu 100% tại C&#244;ng ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh (chủ đầu tư dự &#225;n).

Dự án Lan Anh Avenue là khu nhà ở được phát triển tại Bình Dương, với DXS đã trở thành đơn vị sở hữu 100% tại Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Lan Anh (chủ đầu tư dự án).