Cam Van Phung cảm ơn bạn

Bạn viết 1 bài dự đoán ln của DGW giúp mình với?

1 Triệu USD Con đó giai đoạn 2018 - 2021 tăng trưởng doanh thu lợi nhuận ở mức ko thể tin dc. Doanh thu tăng trưởng trung bình 52%/năm, lợi nhuận sau thuế 81%/năm. Ban lãnh đạo cty đặt mục tiêu tăng trưởng 2 chữ ...Thêm

Ui chao mình đã sẵn có 2 mã theo ds của bạn rồi, giờ chỉ còn là ra tăng thêm.

Bác tính vậy có phần lạc quan quá,nhất là ở phần tính dòng tiền chiết khấu DCF. Đầu tiên bác giả định tỷ lệ cho thuê là 80%,thực tế thì tỷ lệ đất thương phẩm nhân với tỷ lệ lấp đầy là 75%×93%=70% là m...Thêm

Hien Nguyen Chi Đầu tiên là phương pháp này ko phải dcf (discounted cash flow) mà là discounted earnings, tức là chiết khấu lợi nhuận. Đối với các cty vn thì chiết khấu lợi nhuận sẽ tốt hơn chiết khấu dòng tiền, vì t...Thêm

Về vốn đầu tư ban đầu bác có thể lấy ví dụ KCN Cây Trường 700ha BCM đang đầu tư,vốn đầu tư là 5.5k tỷ,tam suất lên 1000 ha sẽ là 7.8k tỷ =300tr usd. Do phát sinh năm đầu hoặc năm sau nên present value...Thêm

Hien Nguyen Chi Bác nói lấy discount rate là 6% là quá thấp. Nhưng bác quên mất là mình lấy giá thuê có $100 thôi. Giá thuê đất kcn ở bình dương năm 2020 đã là $100 rồi. Mà hằng năm giá thuê tăng gần 10%. Nên tính đế...Thêm

Hom nọ chốt lời 55.3 giờ vào lại kịp ko add

Lấp đầy 1 KCN lâu lắm bác ơi. Tổng diện tích KCN của BD tích lũy từ thời cố lũy cố lai mới được 12k thôi,trong khi nguồn cung KCN của BD đang tương đối dư bao gồm Vsip 3, Mỹ Phước 3,4,Bàu Bàng,Cây Trư...Thêm

Hien Nguyen Chi 800tr doanh thu trải qua các năm (có khi hơn 5 năm) làm cho giá trị hiện tại của 800 đó thấp hơn nhiều là chuẩn. Nhưng point đó mình nói nó đã đc bù trừ bằng giả định chỉ thực hiện 1/3 kế hoạch và giả...Thêm

Hien Nguyen Chi ko hiểu sao bác nói nguồn cung kcn ở bình dương dư. Chứ mình đọc bao nhiêu nguồn thì đều là tỷ lệ lấp đầy ở bình dương trên 90%

Hài. Việc sát nhập vào TPHCM ko đồng nghĩa với việc giá cho thuê sẽ tăng như các KCN đang hiện hữu ở TPHCM được vì có sát nhập hay ko thì đất chỗ đấy nó vẫn nằm chỗ đấy. Hôm nào bác xách cái xe lên B...Thêm

Còn như bác mô tả về phương pháp discounted earnings thì mình nghĩ bác chưa thật sự hiểu rõ về pp chiết khấu rồi. Mình đã dùng từ free cashflow tức là tiền âm và cả dương trong suốt vòng đợi dự án. Cá...Thêm

Hien Nguyen Chi Chuyện sáp nhập tphcm chỉ là chuyện cho vui vì vị trí đất vẫn ở đó, cái đó thì ai mà ko biết bác. Thậm chí tất nhiên là sóng đất vì mấy vụ sáp nhập cũng là sóng nhảm nhí, vì nội tại khu đất có thay đổ...Thêm

Hien Nguyen Chi sách tiếng việt thì "tâm lý đầu tư của warren buffett". Sách tiếng anh thì "buffett beyond value". 2 cuốn đó rất hay. Mình giới thiệu cho bác đọc cho vui. Vì mình nghĩ bác thích chủ đề này nên chắc ch...Thêm

The Dragon Of The Market vì cái comment đầu của bác thiên về mấy món định giá nên mình comment chơi cho vui. Chứ thực chiến thì mấy cái đó để trưng thôi chứ có mấy ai để ý đâu:)

Ngoài 4 mã này.
Hy vọng b view thêm mấy mã T+ cho ae đánh vui 🤭

Măn Nì🥇 Mình giới thiệu nhiều mà bạn. Dbc, vcg nè. Pvt, dpm, mấy con thuỷ sản như mpc vhc. Toàn trend tốt. Gex cũng trend tốt nhưng phải chờ chỉnh mấy tuần.

The Dragon Of The Market 
Ok b.

Hien Nguyen Chi Ừm bác. Rất khó tìm dc người quan tâm đến mấy vấn đề đầu tư dài hạn, giá trị cty như bác. Nên ae đàm đạo tranh luận phản biện cho vui. Cũng là tạo cơ hội để ae khác có cái đọc tham khảo

Bạn giúp mình xem qua SZC liệu có tăng thêm nữa không?
Mình đang giữ ngắn hạn với giá 33.25, mình có nên bán hay chờ thêm

Hiệu suất đợt này của bác tốt quá 🤗. Còn mỗi HDG chạy luôn thì đẹp nhỉ?

Cam Van Phung Giữ chứ bạn ơi. Tiền mới vừa vào giá vừa mới bắt đầu tăng mà

Trên Đường Băng uh bác, hdg dhc. Nhưng chắc cũng sắp chạy rồi

Hi anh, em cảm ơn anh.
Giúp em kiểm tra tin nhắn inbox với ạ

Nom như photoshop 4 mã

The Dragon Of The Market 
Tiện comment về sách bác đọc. Hôm nào bác share các sách bác đọc hay thấy hữu ích cho ae nhé. Lộ trình đọc càng tốt

F0 học nghề ok chuyện nhỏ bác

Hien Nguyen Chi mình có đọc comment của bạn với chủ pic, trình của bạn ngang với 1 senior analyst, học thuật vững vàng lại thực chiến của 1 PM, điều đáng quý hơn nữa bạn rất khiêm tốn, văn phong lời lẽ đáp trả rõ ràn...Thêm